3.JPG 3a.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG
3.JPG
3a.JPG
4.JPG
5.JPG
Verkocht

Verkocht: Volledig instapklare woning met 4 slaapkamers, op loopstand van het centrum, stijlvol gerenoveerd.

Aarweg 1, 6417 XG Heerlen
€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 90 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

Op een goede locatie in Heerlen, op loopafstand van het centrum in de geliefde wijk Aarveld, ligt deze volledig gerenoveerde tussenwoning.

* bij de recente renovatie is gebruik gemaakt van goede materialen en er is sprake van een prima afwerkingsniveau;
* voormalig en-suite woonkamer met aan de achterzijde sfeervolle openslaande deuren naar de tuin;
* luxe keuken, compleet voorzien van apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
* royale, praktische kelderruimte;
* volledig instap-klaar;
* ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en scholen;
* op loopafstand van het centrum.

Indeling

Al bij de entree zien we een gehele nieuwe pui met voordeur van kunststof. In de hal valt de luxe tegelvloer op en de mooie trappartij.
Hier zien we verder de hoge deuren met industriële look naar keuken. Naar de kelderruimte en de woonkamer zien we paneeldeuren met bijpassend deurbeslag.
In de voormalig en-suite woonkamer zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Openslaande deuren zorgen voor het optimale tuincontact en brengen een mooie sfeer in deze ruimte.

De keuken is volledig nieuw en ook deze heeft een prachtige, industriële look. Het werkblad is van composiet en de deuren zijn gemaakt van Barnwood.
Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gas-kooktoestel, een afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en vriezer met drie lades. Op de vloer is hier dezelfde tegel door gelegd als in de hal. Ook hier alles keurig afgewerkt en gladde wanden en plafonds.

Vanuit de keuken is een doorgang naar halletje met deur naar de toilet en naar de berging. Ook in de toiletruimte is de mooie tegel doorgevoerd. Verder is hier een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit dit halletje is ook een deur naar de patio-tuin. Op het zuiden, dus volop zon. Geheel betegeld, dus onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping

Via de mooie trappartij komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers. Aan de achterzijde een royale slaapkamer van 14 m² en een van 6.5 m². Aan de voorzijde nog een derde slaapkamer van 11 m². Alle slaapkamers hebben gladde wanden en plafonds. Op de vloer zien we over de hele verdieping de originele plankenvloer. Voldoende elektriciteitspunten en op iedere kamer een cai-aansluiting.

De badkamer ligt aan de voorzijde. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en eventueel voor de natuurlijke ventilatie.
Deze ruimte is prachtig betegeld en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Ook naar de tweede verdieping gaat de een mooie, vaste trap. Hier is een ruimte met veel hoogte. Het dak is volledig geïsoleerd. Deze ruimte is ook voorzien van CV. Een royale vierde slaapkamer, met 2 dakramen aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde.

Overige verdiepingen

Onder de woning is een kelder van 7.60 x 2.18 m met een hoogte van 1.83 m. Praktisch voor de wasmachine, maar deze ruimte biedt ook veel ruimte voor opslag.

Tuin

De compacte patio-tuin is geheel betegeld. Deze ruimte met veel privacy en op het Zuidoosten vormt een heerlijk plekje in de zon.

Bijzonderheden

* alle ramen en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR ++ glas;
* het hele huis is voorzien van nieuwe elektriciteit;
* de meterkast heeft 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* parkeren in de straat is met blauwe zone (ontheffing voor bewoners).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00147
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 20 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 27 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 25,8 m²
Keukenoppervlakte 6,47 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Patio
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken