47.JPG 48.JPG 49.JPG 4.JPG 6.JPG 5.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 27.JPG 26.JPG 55.JPG 56.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 50.JPG 51.JPG 52.JPG 53.JPG 54.JPG 57.JPG 58.JPG 59.JPG 60.JPG 61.JPG 62.JPG 63.JPG
47.JPG
48.JPG
49.JPG
4.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heerlijke woning op loopafstand van het centrum met 4 slaapkamers en een royale tuin

Aarweg 10, 6417 XH Heerlen
€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het centrum in de geliefde wijk Bekkerveld;

* voorzien van authentieke elementen: glas in lood, paneeldeuren, karakteristieke trappartij;
* ruime benedenverdieping met ruime aanbouw aan de woonkamer;
* leefkeuken met schuifpui naar de tuin;
* 2 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping;
* 2 slaapkamers op de tweede verdieping;
* royaal dakterras op de eerste verdieping;
* fijne tuin met achterom en royale overkapping;
* dichtbij OV en uitvalswegen;
* vlakbij dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Via een leuke voortuin komen we bij de voordeur. In de hal zien we gelijk de karakteristieke trapopgang. In de hal ligt een granieten tegelvloer. Hier is de doorgang naar de woonkamer, de kelderruimten en de toiletruimte.
In de hal vinden we verder de meterkast.

In de woonkamer zien we gelijk een mooie, houten vloer. Aan de voorzijde van de woning is een leuke erker. Waar origineel de keuken zat is nu een gezellige zithoek. Aan de woonkamer is een royale aanbouw van 4 meter diep over de hele breedte van de woning, waardoor de totale lengte van de woonkamer ca. 12 meter lang is!
In deze aanbouw is de keuken terug te vinden. Deze luxe keuken is in U-vorm, heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van 5-pits inductiekookplaten, een afzuiginstallatie, een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en koffie-automaat. Een tijdloze keuken met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is gelijk zicht op de tuin. Bovendien is in deze aanbouw nog ruimte voor een ruime eettafel.

Een schuifpui geeft toegang naar de tuin met aan de woning gelijk een overkapping. Ook deze is over de hele breedte van de woning en 3 meter diep.

Eerste verdieping

Via de mooie trap komen we op de eerste verdieping met 2 royale slaapkamers en 2 badkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vinden we praktische inbouwkasten. Op de vloer een mooie laminaatvloer die ook terug te vinden is op de overloop én in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Deze tweede, ruime slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras. Dit dakterras is ruim 20 m² en vormt een heerlijk, rustig plekje met uitzicht op het groen.

Eveneens aan de tuinzijde is de badkamer, betegeld en met bad|douche, wastafelmeubel en toilet.
Aan de voorzijde van de woning is een kleinere badkamer met douche en wastafel, eventueel ook uitstekend om te bouwen tot inloopkast of kleine (slaap)kamer. Ook deze ruimte is betegeld.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een mooie trap. Hier zijn twee slaapkamers, beide met dakkapel.
Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Verder is hier de CV-ruimte met daarin de CV-ketel met Combi-ketel (huur).

Overige verdiepingen

Onder de woning bevindt zich een kelderruimte. Deels ingericht als wasruimte en deels geschikt als provisieruimte.
Vanaf de tweede verdieping is een klaptrap naar de zolderverdieping met veel bergruimte.

Balkon

Aan de slaapkamer aan de achterzijde is een royaal dakterras met uitzicht op het groen.

Tuin

De achtertuin is ruim 20 meter diep. Deze heeft veel privacy en een open ligging waardoor er altijd een plek te vinden is in de zon.
Aan de woning is een overkapping.
De tuin is onderhoudsvriendelijk. Achterin is een stenen berging te vinden. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden

* de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* het zadeldak is voorzien van keramische dakpannen en is in 2003 vernieuwd. Dakbeschot is geïsoleerd.
* de eerste verdieping en tweede verdieping zijn volledig voorzien van rolluiken.
* de erker heeft aan de voorzijde een zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00166
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 12 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 21,2 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken