1.JPG 2.JPG 2a.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG
1.JPG
2.JPG
2a.JPG
3.JPG
Verkocht

Verkocht: fijne, royale woning op geliefde locatie in de wijk "de Erk" in Heerlen

Annie Romein-Verschoorstraat 19, 6416 HP Heerlen
€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 220 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

In de geliefde wijk "de Erk" ligt deze ruime woning met patiotuin.

* rustig gelegen aan een woonerf in de geliefde woonwijk;
* halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en ruime (aangebouwde) benedenverdieping;
* extra tweede woonlaag aangebouwd:
* open keuken in hoekopstelling en zicht op de tuin;
* Carport en parkeerplaats achter de woning;
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen

Deze woning uit 1996 is gelegen in de geliefde wijk De Erk in Caumerveld. Deze wijk staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat waarbij er een uitstekende balans bestaat tussen allerlei soorten voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn.

Indeling

Via de voordeur komen we in de ruime hal met mooie laminaatvloer. Hier vinden we een meterkast met schakelmateriaal en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal komen we in de royale, modern woonkamer met met open keuken in hoekopstelling. Hier vinden we een inductie kookplaten, afzuiginstallatie, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast heeft deze keuken veel bergruimte.
Aan de woonkamer is een aanbouw gemaakt van ruim 12 m² met schuifpui naar de tuin. Op de vloer van de woonkamer en keuken zien een goede kwaliteit laminaatvloer. De woonkamer is erg licht door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, die toegang geeft tot de tuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zit een vaste kastenwand met tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte heeft een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de carport. Hieronder is nog extra bergruimte gecreëerd. Tevens staan we nu in de patiotuin met achteringang. Achter de woning is nog een privé parkeerplek, maar ook aan voorkant van de woning is voldoende parkeerruimte.

Eerste verdieping

Via het trappenhuis in de hal komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Aan de voorkant van de woning is de eerste slaapkamer van 3.93 x 3.53 m. Plafond en wanden zijn voorzien van spuitwerk, op de vloer ligt een laminaat.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is 3.60 x 3.00 m. Deze kamer heeft dezelfde afwerking als de eerste en heeft zicht op de tuin.

De badkamer is modern en is betegeld. Deze is voorzien van een een douche, zwevend toilet, en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is extra aangebouwd. Een vaste (open) trap leidt naar deze Hier vinden we een derde slaapkamer met een berging. Deze berging fungeert als inloopkast en hier is tevens de CV-combiketel terug te vinden (huur, 2017).
Dit is een lichte slaapkamer van ca. 16 m² met uitzicht op de straat. Hier is tevens een deur naar het balkon over de breedte van de slaapkamer.
Deze ruimte is voorzien van een airco.

Balkon

Aan de voorzijde van de woning is een balkon, bereikbaar vanaf de slaapkamer op de tweede verdieping.

Tuin

De patio-tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een deur naar de parkeerplaats aan de achterzijde.

Bijzonderheden

* de hele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
* de ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken;
* woning is direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00146
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 16 januari 2020
Laatste wijziging Zaterdag 29 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken