Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Royale Instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, dichtbij het centrum van Heerlen

Aquamarijnhof 17, 6412 SE Heerlen
€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, instap-klare eengezinswoning. Zonnige, lichte woning met 4 slaapkamers;

* jonge wijk, met veel groen, open ruimte met speeltuin aan de overzijde;
* dichtbij centrum van Heerlen, openbaar vervoer vlakbij en dichtbij uitvalswegen
* goed geïsoleerde woning;
* Moderne badkamer en toiletruimte;
* mooie, complete keuken;
* 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 4de slaapkamer op de zolderverdieping (met vaste trap bereikbaar);
* ruime tuin met achterom en royale overkapping;
* oprit met garage.

Indeling

Via de entree komen we in de hal, met een mooie grindvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte én we vinden hier de meterkast.
Alle deuren zijn strak en modern en met plafondhoogte. De doorzon woonkamer is 31 m² groot, is licht, met ramen aan de voorzijde tot op de grond. De wanden zijn glad gestuukt. Aan de tuinzijde gaat de woonkamer over in de half-open keuken. De keuken heeft een tegelvloer en heeft een hoekopstelling. Deze is voorzien van een granieten werkblad en heeft een gas kooktoestel, afzuiginstallatie, een koelkast met vriesvak, oven/magnetron en een vaatwasser.

De toiletruimte is modern en strak, betegeld en voorzien van zwevend toilet (Villeroy en Boch) en fonteintje.
De meterkast heeft modern schakelmateriaal.

Eerste verdieping

Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier zijn vanaf de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben spuitwerk op plafonds en wanden. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is 4,60 x 3.05 m groot. De tweede slaapkamer is 4.00 m x 2,03 m groot en is eveneens gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer (3.80 x 2.06 m) ligt aan de tuinzijde van de woning.

De badkamer is modern en strak (3.02 x 2.23 m). Deze ruimte is geheel betegeld, heeft een inloop- regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel, zwevend toilet en is voorzien van inbouwspots. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem, waarop ook de toiletruimte en de keuken is aangesloten.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en voldoende daglicht. Deze ruimte valt vooral op door de hoogte (hoogste punt 3,85 m). Deze verdieping heeft een royale slaapkamer, een aparte ruimte met daarin de witgoedaansluitingen en een tweede, kleinere berging waarin de CV-ketel is terug te vinden (eigendom 2012) en het mechanische ventilatiesysteem. Wanden zijn glad gestuukt en op de vloer zien we een laminaat.

Tuin

Tenslotte de tuin: deze is bereikbaar via de keuken en via de garage aan de zijkant van de woning. De tuin is ruim, ligt op het Noord-Oosten en heeft een zonneterras en een royale overkapping. Via de tuin is de garage bereikbaar.

Bijzonderheden

bijzonderheden:
* gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
* de hele woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
* de woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00116
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Woonkameroppervlakte 36,73 m²
Keukenoppervlakte 5,68 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken