Verkocht

Verkocht: Goed onderhouden en sfeervolle jaren-30 woning in het geliefde Bekkerveld.

Burg. Waszinkstraat 25, 6417 CT Heerlen
€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 190 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de geliefde wijk Bekkerveld ligt deze sfeervolle jaren-30 woning, volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van goede materialen, maar de authentieke details zijn bewaard gebleven:
.
* originele jaren-30 woning met glas-in-lood, Terazzo vloer, originele trappartij en paneeldeuren;
* dichtbij winkels, scholen en voorzieningen;
* dichtbij uitvalswegen en centrum van Heerlen op loopafstand;
* volledig gerenoveerde woning, nieuwe water-gas en elektriciteitsleidingen;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* 1 zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping;
* Luxe keuken met goede apparatuur (2015);
* Luxe badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet;
* Tuin met overkapping met lichtstraat, achterom en buitenberging.

Indeling

Bij binnenkomst van de woning valt direct de terrazzo vloer op in de hal, en de mooie trappartij. Daarnaast is in de hal een praktisch bergkeldertje, onder de trap, verder is hier een moderne toiletruimte. Via de hal is toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim 34 m² en heeft een mooie Raftwood vloer en aan de tuinzijde openslaande deuren. Links en rechts van de openslaande deuren zien we maatwerk kasten. In de woonkamer is een gashaard. Deze kamer heeft hoge plafonds en plafonds en wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de hal woonkamer is toegang tot de gesloten keuken (7 m²). De keuken (uit 2015) heeft een Terazzo werkblad, een 5-pits inductie kooktoestel, een stoomoven, een vaatwasser, afzuiginstallatie, en een koelkast. Door een uitsparing in de tussenmuur is vanuit de keuken contact met de woonkamer.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Ook deze ruimte is weer netjes afgewerkt.

De toiletruimte is betegeld en heeft een zwevend toilet.

Eerste verdieping

De mooie trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, en een badkamer met toilet.
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) heeft een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim 18 m² . Eveneens aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer (7 m²). Deze is betegeld, heeft een ligbad, douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens vinden we hier een zwevend toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 14 m² en een slaapkamer van ca. 7 m² die momenteel dienst doet als inloopkast.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte met mooie spanten, heeft een geïsoleerd dak en ook hier is dubbel glas aangebracht in het dakraam. Het is nu een slaapkamer met aparte bergruimte en opbergruimtes onder de knieschotten van het dak. Daarnaast vinden we hier een in een aparte ruimte de CV- combi ketel (2019, eigendom).
De zolder heeft hoge spanten (hoogste punt 3.24 m). De vloer van deze verdieping is (geluidswerend) geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping is ook weer netjes afgewerkt.

Tuin

De tuin is zonnig en heeft een terras aan de woning met een ruime overkapping met een lichtstraat. De tuin is met een achterom bereikbaar. Tevens vinden we hier een houten buitenberging.

Bijzonderheden

* Volledig dubbel glas (HR+) in deels kunststof, deels houten kozijnen;
* een deel van de kozijnen heeft geïntegreerde screens;
* de gehele voorgevel van de woning is in 2015 gerenoveerd en voorzien van isolatie. Tevens zijn toen alle kozijnen aan de voorgevel vervangen door kunststof kozijnen met HR++. Deze renovatie is met veel aandacht en oog voor detail uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00121
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Woonkameroppervlakte 33,73 m²
Keukenoppervlakte 7,48 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken