Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sfeervolle, instapklare woning in Bekkerveld, woning uit 1921, volledig gerenoveerd.

Burg. Waszinkstraat 5, 6417 CT Heerlen
€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Perceeloppervlakte 203 m²

Omschrijving

In de geliefde wijk Bekkerveld ligt deze ruime tussenwoning, in 2009 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van goede materialen, maar de authentieke details zijn bewaard gebleven: o.a. glas in lood, terrazzovloer en originele paneeldeuren.

* dichtbij winkels, scholen en voorzieningen;
* dichtbij uitvalswegen en centrum van Heerlen op loopafstand;
* volledig gerenoveerde woning, nieuwe water-gas en electriciteitsleidingen;
* plafonds en wanden glad gestuukt;
* volledig dubbel glad (HR++) in kunststof kozijnen (m.u.v. zolder en de openslaande tuindeuren);
* 3 slaapkamers, met op zolder de mogelijkheid 1 of 2 extra slaapkamers te creëren (vaste trap aanwezig);
* Bruynzeel keuken met goede apparatuur;
* Luxe badkamer met bad en inloopdouche, dubbele wastafel;
* zonnige stadstuin met eigen achterom

Indeling

Bij binnenkomst van de woning valt direct de terrazzo vloer op in de hal, en de mooie trappartij. Via de hal is toegang tot de woonkamer. Daarnaast is in de hal de meterkast terug te vinden en de toegang tot de toiletruimte én de bergruimte onder de trap.

De woonkamer is ruim 33 m² en heeft een eikenhouten vloer, een erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer heeft hoge plafonds en plafonds en wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de woonkamer is toegang tot de half-open keuken. De keuken heeft een mooie tegelvloer. De keuken zelf is van Bruijnzeel en heeft een 5-pits gas-kooktoestel, een oven op werkhoogte, een vaatwasser, RVS afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak en een designradiator.

Achter de keuken is een halletje met een deur naar de tuin en een doorgang naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen.
De toiletruimte is betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
Onder de trap in de hal zit nog een praktisch bergkeldertje.

Eerste verdieping

De mooie trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte.
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) heeft een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is bijna 18 m² (4.65 x 3.35 m) . Eveneens aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer (7 m²). Deze is betegeld, heeft een ligbad, inloopdouche met een stortdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Kranen zijn van een goede kwaliteit. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toilet en op de overloop is tevens een handige bergkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van 13.5 m² (4.05 x 3.35) en een slaapkamer van ruim 6 m² (2.65 x 2.30 m).

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar met wat aanpassingen is deze om te bouwen naar twee grote slaapkamers. Hierbij blijft er voldoende ruimte over voor berging met de CV combi ketel (2009, eigendom).
De zolder heeft hoge spanten (hoogste punt 3.24 m), en een dakkapel aan de voorzijde (enkel glas).

Tuin

De onderhoudsvrij tuin heeft een achterom vanaf de Benzenraderweg. In de tuin is een berging, deels met steigerhout gemaakt. De tuin is grotendeels voorzien van getrommelde waaltjes en heeft een vijver.

Bijzonderheden

* woning volledig gerenoveerd in 2009
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel (HR++) glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00054
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Zaterdag 1 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Woonkameroppervlakte 33,19 m²
Keukenoppervlakte 7,04 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken