Verkocht

Verkocht: Volledig instapklare hoekwoning op een toplocatie in Bekkerveld

Burg. Waszinkstraat 9, 6417 CT Heerlen
€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 252 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de geliefde wijk Bekkerveld ligt deze ruime hoekwoning, in 2014 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van goede materialen, maar de authentieke details zijn bewaard gebleven: o.a. de originele paneeldeuren en trappartij.

* dichtbij winkels, scholen en voorzieningen;
* dichtbij uitvalswegen en centrum van Heerlen op loopafstand;
* volledig gerenoveerde woning, nieuwe water-gas en elektriciteitsleidingen;
* plafonds en wanden glad gestuukt;
* vrijwel volledig dubbel glas (HR+) in houten kozijnen;
* 3 slaapkamers, met op zolder de mogelijkheid 1 of 2 extra slaapkamers te creëren, zolder is meegenomen in renovatie;
* Luxe keuken met goede apparatuur (2014);
* Luxe badkamer met bad en inloopdouche, wastafelmeubel (2014);
* Tuin met achterom en buitenberging.

Indeling

Bij binnenkomst van de woning valt direct de natuurstenen vloer op in de hal, en de mooie trappartij. Daarnaast is in de hal een praktisch bergkeldertje, onder de trap, verder is hier een toiletruimte. Via de hal is toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim 34 m² en heeft een mooie laminaatvloer, een erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer heeft hoge plafonds en plafonds en wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de woonkamer is toegang tot open keuken(7 m²). De keuken (uit 2014) heeft een gas-kooktoestel, een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, RVS afzuiginstallatie, koelkast, vrieskast en apothekerskast.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken.
De toiletruimte is eveneens vernieuwd in 2014, is betegeld en heeft een zwevend toilet.

Eerste verdieping

De mooie trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte.
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) heeft een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim 18 m² . Eveneens aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer (7 m²), vernieuwd in 2014. Deze is betegeld, heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een designradiator. Kranen zijn van een goede kwaliteit. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toilet en op de overloop is tevens een handige bergkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 14 m² en een slaapkamer van ca. 7 m²)

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte met mooie spanten, heeft een geïsoleerd dak en ook hier is dubbel glas aangebracht in de dakkapel. Het is nu een open ruimte, geschikt voor 1 grote, of 2 kleinere slaapkamers. Hierbij blijft er voldoende ruimte over voor berging met de CV- combi ketel (2014, eigendom).
De zolder heeft hoge spanten (hoogste punt 3.24 m), en een dakkapel aan de voor- en achterzijde en twee dakramen aan de zijkant van het dak. Op deze verdieping vinden we tevens de witgoedaansluitingen.

Overige verdiepingen

minikeldertje, bereikbaar vanuit de hal.

Tuin

De tuin is ruim en heeft een terras aan de woning en een extra vlonderterras, waar het heerlijk zitten is in de middag - en avondzon. Achterin de tuin is over de hele breedte een ruime berging te vinden.

Bijzonderheden

* woning volledig gerenoveerd in 2014.
* grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbel (HR+) glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00101
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 28 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Woonkameroppervlakte 34,04 m²
Keukenoppervlakte 7,04 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken