1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 10a.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 50.JPG 51.JPG 52.JPG 53.JPG 54.JPG 55.JPG 56.JPG 57.JPG 58.JPG 59.JPG 60.JPG
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht

Verkocht: Unieke, ruime jaren-30 woning op geliefde locatie in Heerlen

Caumerbeeklaan 26, 6417 BG Heerlen
€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 440 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Heerlen ligt deze zeer ruime halfvrijstaande jaren-30 woning:

* karakteristieke woning, met behoud van jaren-30 elementen: glas-in-lood, hoge plafonds, mooie trappartij, paneeldeuren..;
* zeer ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde;
* moderne. luxe keuken met complete apparatuur;
* 2 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer en royale inloopkast en-suite;
* volledige tweede verdieping met 3 ruime slaapkamers en tweede badkamer;
* ruime, zonnige tuin met tuinhuis met buitenkeuken;
* vlakbij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Indeling

Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de entree. Hier zien we gelijk de mooie trap en de terrazzo tegelvloer. In de hal is een deur naar de toiletruimte, de kelderruimten en naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een leuke erker aan de voorzijde met glas-in-lood. Op de vloer zien we houten planken en er staat een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Halverwege de woonkamer is een extra zithoek. Aan de woonkamer is een uitbouw gemaakt (2010), waardoor de totale lengte van de woonkamer ruim 13.5 meter is. In deze uitbouw is een luxe, tijdloze keuken gemaakt met spoeleiland. Deze keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaten en afzuiginstallatie, een oven, magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel bergruimte en een apothekerskast. De keuken en het deel van de eetkamer is voorzien van een mooie tegelvloer.
De woonkamer met open keuken heeft een totaal oppervlakte van ca. 80 m². Aan de achterzijde geven openslaande deuren met prachtig glas-in-lood toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin.

In de hal is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hier is tevens een deur naar de kelderruimtes.

Eerste verdieping

Via de prachtige trappartij komen we op de overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een erker. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een houten vloer. Verder heeft deze ruimte praktische inbouwkasten.
Deze slaapkamer is ca, 17 m². Met een hoogte van 2.60 m is dit een prachtige, lichte ruimte.

Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met een royale en-suite inloopkast (voorheen slaapkamer). Dubbele openslaande deuren met glas-in-lood geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde over de breedte van de kamer. Deze slaapkamer is 3.81 x 3.63 m. De inloopkast die eraan vastzit is 4.04 x 2.75 m en ook deze ruimte heeft een houten vloer en een glad gestuukt plafond met inbouwspots en gladde wanden.

De inloopkast in deze kamer kan eenvoudig weer tot slaapkamer worden teruggebracht, waardoor een zesde slaapkamer mogelijk is.

Aan de voorzijde van de woning is de badkamer. Deze heeft een mooie Travertin tegelvloer met vloerverwarming. Hier is verder een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tenslotte is hier nog een designradiator. Voor het raam zien we hier ook weer mooi glas-in-lood.

Tweede verdieping

Ook weer een prachtige trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer van 4.20 x 2.77 met dakkapel. Plafonds en wanden zijn gespoten en op de vloer ligt een mooie laminaat. Deze ligt ook op de overloop en op de twee slaapkamers aan de achterzijde.
Deze slaapkamers zijn 3.90 x 3.20 m en 2.60 x 2.60 m. Ook deze slaapkamers hebben een dakkapel en een laminaat vloer. Op de overloop is een praktische muurkast. Tevens is hier een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Deze bergzolder heeft een hoogste punt van 2.28 m en een dakvenster.

Op deze verdieping is nog een badruimte met zwevend toilet en wastafelmeubel.

Overige verdiepingen

In de kelderruimte in de CV-ketel te vinden. Dit is een combiketel (Remeha) uit 2012, eigendom.

Vanaf de tweede verdieping is een vlizotrap naar de bergzolder. Deze heeft een hoogste punt van 2.28 m en een dakvenster

Balkon

Aan de achterzijde is een balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer van 3.63 x 1,27 m gericht op de tuin.

Tuin

De tuin ligt op het Zuidoosten. Heeft achterin een tuinhuis met buitenkeuken en overkapping.

Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar met aangebouwde berging en wasruimte. De garage is momenteel ingericht als chill-ruimte. maar is met de openslaande garagedeuren ook weer als berging/garage in gebruik te nemen. Aansluitend is de wasruimte en tenslotte de berging voor de fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden

* de woning heeft houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas;
* de scheidingsmuren met de buren zijn voorzien van voorzetwanden en isolatie;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00144
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 7 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Woonkameroppervlakte 78 m²
Inhoud 725 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken