Verkocht onder voorbehoud: Royale jaren-30 woning op geliefde locatie in de Caumerbeeklaan in Heerlen:

Op een zeer geliefde locatie in Heerlen ligt deze zeer ruime jaren-30 tussenwoning:

* karakteristieke woning, met behoud van jaren-30 elementen: hoge plafonds, glas-in-lood, mooie trappartij, paneeldeuren, planken vloeren;
* zeer ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat;
* moderne. luxe keuken met complete apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en badkamer;
* tweede verdieping met slaapkamer en tweede badkamer en-suite;
* ruime, zonnige tuin met zonneterras;
* vlakbij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de entree. Hier zien we gelijk de mooie trappartij. In de hal ligt een mooie tegelvloer. Vanuit de hal een deur naar de toiletruimte, de kelderruimte en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht. Op de vloer zien we een mooie eikenhouten visgraat parketvloer en de wanden en de hoge plafonds zijn glad gestuukt. Aan de woonkamer is een ruime aanbouw gemaakt (in 2017) waardoor zowel de woonkamer is verlengd tot 12,6 m. Deze aanbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor ook dit een hele lichte ruimte is. Het totale oppervlakte van woonkamer komt hiermee op 45 m². De keuken heeft een oppervlakte van 4,60 x 2.32 m, waardoor het totaal oppervlakte van woonkamer met keuken ruim 55 m² is!
De keuken is sfeervol en halfopen. Deze is voorzien van de navolgende apparatuur: 5 pits gas-kooktoestel met afzuiginstallatie, een royale oven, koelkast met vrieskast, vaatwasser, koffiemachine en combi-oven magnetron. Verder heeft de keuken veel bergruimte.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is 2.98 x 2.32 m.

In de hal is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hier is tevens een deur naar de kelderruimte.

Via de mooie trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde en is 3.58 x 3.54 m. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt, op de vloer zien we de originele planken. De tweede kamer aan de voorzijde is nu ingericht als inloopkast. Deze is 2.52 x 2.12 m en heeft dezelfde afwerking. Deze zou ook prima kunnen dienen als werkkamer of een extra slaapkamer.
De derde slaapkamer op deze verdieping is 3.79 x 3.58 m en heeft zicht op de tuin. Ook deze kamer heeft dezelfde afwerking op vloeren, wanden en plafond. Door de hoge plafonds en de grote ramen zijn alle kamers fijn licht.

Aan de achterzijde van de woning is de badkamer. Deze is betegeld en is voorzien van wastafelmeubel, een zeer ruim ligbad, een inloopdouche en een zwevend toilet.

Ook weer een mooie trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is over de hele verdieping een ruime slaapkamer, met en-suite een tweede badkamer, gerealiseerd in 2017. Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.

Het dak is van binnenuit geïsoleerd en mooi afgewerkt, met de spanten nog zichtbaar en een fijne hoogte. Wanden zijn glad gestuukt en op de vloer liggen ook hier de originele planken.

Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar. Goed geschikt voor opslag en provisie.

De tuin is in 2020 deels opnieuw aangelegd. Direct aan de woonkamer is een terras. Halverwege de tuin is een tweede zonneterras met vlonderplanken. De tuin is gelegen op het Noordwesten. De tuin is fijn diep en heeft altijd wel een plekje in de zon.
In de tuin is tevens een buitenberging.

* platte dak van de aanbouw en van de dakkapel is van 2017;
* schilderwerk buiten is in 2016 gedaan;
* elektra is in 2011 vernieuwd, van de zolder in 2017;
* zolderkamer met badkamer en-suite gerealiseerd in 2017;
* ramen en deuren voorzien van dubbel glas (behalve glas-in-lood ramen).