1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Royale jaren-30 woning op geliefde locatie in de Caumerbeeklaan in Heerlen:

Caumerbeeklaan 7, 6417 BE Heerlen
€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Heerlen ligt deze zeer ruime jaren-30 tussenwoning:

* karakteristieke woning, met behoud van jaren-30 elementen: hoge plafonds, glas-in-lood, mooie trappartij, paneeldeuren, planken vloeren;
* zeer ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat;
* moderne. luxe keuken met complete apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en badkamer;
* tweede verdieping met slaapkamer en tweede badkamer en-suite;
* ruime, zonnige tuin met zonneterras;
* vlakbij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Indeling

Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de entree. Hier zien we gelijk de mooie trappartij. In de hal ligt een mooie tegelvloer. Vanuit de hal een deur naar de toiletruimte, de kelderruimte en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht. Op de vloer zien we een mooie eikenhouten visgraat parketvloer en de wanden en de hoge plafonds zijn glad gestuukt. Aan de woonkamer is een ruime aanbouw gemaakt (in 2017) waardoor zowel de woonkamer is verlengd tot 12,6 m. Deze aanbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor ook dit een hele lichte ruimte is. Het totale oppervlakte van woonkamer komt hiermee op 45 m². De keuken heeft een oppervlakte van 4,60 x 2.32 m, waardoor het totaal oppervlakte van woonkamer met keuken ruim 55 m² is!
De keuken is sfeervol en halfopen. Deze is voorzien van de navolgende apparatuur: 5 pits gas-kooktoestel met afzuiginstallatie, een royale oven, koelkast met vrieskast, vaatwasser, koffiemachine en combi-oven magnetron. Verder heeft de keuken veel bergruimte.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is 2.98 x 2.32 m.

In de hal is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hier is tevens een deur naar de kelderruimte.

Eerste verdieping

Via de mooie trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde en is 3.58 x 3.54 m. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt, op de vloer zien we de originele planken. De tweede kamer aan de voorzijde is nu ingericht als inloopkast. Deze is 2.52 x 2.12 m en heeft dezelfde afwerking. Deze zou ook prima kunnen dienen als werkkamer of een extra slaapkamer.
De derde slaapkamer op deze verdieping is 3.79 x 3.58 m en heeft zicht op de tuin. Ook deze kamer heeft dezelfde afwerking op vloeren, wanden en plafond. Door de hoge plafonds en de grote ramen zijn alle kamers fijn licht.

Aan de achterzijde van de woning is de badkamer. Deze is betegeld en is voorzien van wastafelmeubel, een zeer ruim ligbad, een inloopdouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Ook weer een mooie trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is over de hele verdieping een ruime slaapkamer, met en-suite een tweede badkamer, gerealiseerd in 2017. Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.

Het dak is van binnenuit geïsoleerd en mooi afgewerkt, met de spanten nog zichtbaar en een fijne hoogte. Wanden zijn glad gestuukt en op de vloer liggen ook hier de originele planken.

Overige verdiepingen

Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar. Goed geschikt voor opslag en provisie.

Tuin

De tuin is in 2020 deels opnieuw aangelegd. Direct aan de woonkamer is een terras. Halverwege de tuin is een tweede zonneterras met vlonderplanken. De tuin is gelegen op het Noordwesten. De tuin is fijn diep en heeft altijd wel een plekje in de zon.
In de tuin is tevens een buitenberging.

Bijzonderheden

* platte dak van de aanbouw en van de dakkapel is van 2017;
* schilderwerk buiten is in 2016 gedaan;
* elektra is in 2011 vernieuwd, van de zolder in 2017;
* zolderkamer met badkamer en-suite gerealiseerd in 2017;
* ramen en deuren voorzien van dubbel glas (behalve glas-in-lood ramen).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00209
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 16 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Woonkameroppervlakte 45,72 m²
Keukenoppervlakte 10,67 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen G 5255 Heerlen G 5255
Perceeloppervlakte 273 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken