1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 295312_2D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_cc7b8da86c924a44adf66a9fe4201218.jpg 295312_2D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_5a8145dd92684cca9e9c0532cd6f5b28.jpg 295312_2D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_8f7525667e754deea5c503f183626fff.jpg 295312_2D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_8c18f8921eae4bcf9ceaec3567d011b8.jpg 295312_3D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_4459a374631b438c8e13c40f084f3915.png 295312_3D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_cac77359ba5c4affa5e1f396de2b3b40.png 295312_3D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_cb6ac4b7384a496f9f5f404dcbdbc389.png 295312_3D_295312_Raadhuisplein_24_Heerlen_416432_83a426027c1c4dd69e2f4876364aeb4a.png
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Royale stadswoning op loopafstand van centrum Heerlen

Coriovallumstraat 24, 6411 CC Heerlen
€ 320.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Heerlen ligt dit royale jaren-30 herenhuis:

* met authentieke details: hoge plafonds, originele trappartij, paneeldeuren, planken vloeren, vestibule en gang met originele tegelvloer;
* recent vrijwel geheel gerenoveerd;
* grote lichte, ruimtes;
* royale woonkamer en-suite en open keuken met spoeleiland en apparatuur (totaal ca. 54 m²);
* 4, mogelijk 5 slaapkamers;
* 2 moderne badkamers;
* fijne stadstuin.

Indeling

Van buiten heeft deze woning al een zeer karakteristieke uitstraling. Bij binnenkomst komen we gelijk in de vestibule met originele, karakteristieke tegelvloer. Vervolgens zien we ook in de hal deze karakteristieke vloer in combinatie met hoge plafonds. De originele trappartij en de paneeldeuren maken het plaatje compleet.

Vanuit de gang is toegang tot de toiletruimte en de kelderruimtes. Twee deuren geven doorgang naar de woonkamer en-suite. De originele en-suite deuren met links en rechts de kastruimtes zijn mooi bewaard gebleven. De woonkamer heeft een lengte van 11.85 m. Met een breedte van 3.91 m betekent dit dat de woonkamer ruim 46 meter is. Deze woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. Bovendien heeft deze ruimte een gezellige gashaard. Met een schuifpui is aan de achterzijde optimaal contact met de tuin.
De woonkamer gaat aan de achterzijde over in de open keuken van ruim 8 m² met een deur naar de tuin. De keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van een spoeleiland. We zien hier de navolgende apparatuur: 5-pits gas kooktoestel, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak, hete-lucht oven en combi-oven magnetron.

Eerste verdieping

Via de originele, mooie trappartij komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping waren origineel drie slaapkamers. Momenteel is hier nu een slaapkamer van 9,41 x 3.91 m, ca. 37 m². Deze ruimte is toegankelijk via twee deuren, waardoor deze ruimte ook weer eenvoudig terug te brengen is naar de twee slaapkamers die hier oorspronkelijk waren, Na de splitsing zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 4.77 x 3.91 m en 4.64 x 3.91 m. Deze slaapkamers hebben hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de achterzijde is toegang tot een balkon met een schuifpui. De overloop en de slaapkamers hebben de originele plankenvloer.

Aan de voorzijde van ligt tevens een kleine (slaap)kamer (2.43 x 2.19 m), die ook prima kan worden gebruikt als thuiswerkplek of inloopkast. Deze kamer heeft een karakteristieke erker.
Via de overloop is de badkamer bereikbaar en de separate toiletruimte. De toiletruimte is modern en voorzien van zwevend closet en fonteintje.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een ruime badkamer (3.44 x 2.68 m) met royale inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is ook weer met een mooie trap bereikbaar. Hier zien we een overloop met een deur naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en tevens een deur naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning 6.38 x 3,30 m en is dan ook met recht ook een royale slaapkamer te noemen, Tussen beide kamers op deze verdieping is een tweede badkamer gerealiseerd. Een moderne, luxe badkamer met een ligbad en een wastafel.
De tweede slaapkamer, is deels onder het schuine dak met een Velux dakraam voor voldoende lichtinval.
Vanaf de overloop is de berging te bereiken. Extra bergruimte is tevens te vinden op de vliering, bereikbaar met een luik op de overloop.

Overige verdiepingen

Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de vliering bereikbaar.

Extra bergruimte is tevens te vinden in de verschillende kelderruimtes met een totaal oppervlakte van ca. 16 m². In het voorste deel vinden we hier de opstelling van de CV-ketel (Remeha, eigendom,bouwjaar 2012).
Het achterste deel van de kelder is in gebruik als wasruimte.

Balkon

Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping is het balkon bereikbaar. Deze heeft momenteel geen balustrade.

Tuin

De tuin is omsloten en is over de breedte van het huis (ca. 7 meter) en heeft een lengte van ca. 15 meter. De tuin is geheel omsloten en heeft een terras en een klein zwembad.

Bijzonderheden

* de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk;
* woning is geheel gerenoveerd in 2012-2013,

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00203
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 30 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Woonkameroppervlakte 46,33 m²
Keukenoppervlakte 8,31 m²
Inhoud 710 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen D 8886 Heerlen D 8886
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken