Verkocht

Verkocht: Doctor Goossensstraat 14, 6419 CE Heerlen

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Perceeloppervlakte 323 m²

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kap woning in het geliefde Welten.

* goed afgewerkt, voorpui in 2017 vernieuwd
* gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels met kunststof en deels met houten kozijnen
* ruime tuin met extra stuk aan de zijkant, met hierop een berging/garage
* zij-ingang naar de tuin (achterom)
* stijlvolle, ruime keuken, incl. apparatuur
* 3 slaapkamers, 4de mogelijk op de begane grond
* mogelijkheid tot extra badkamer op de begane grond
* mogelijkheid tot praktijk/kantoorruimte aan huis
* unieke kelder met toegang vanuit de woning en/of tuin

Vanuit de ruime entree is toegang tot de voorkamer, woonkamer, keuken, en de toiletruimte en garderobe. De voorkamer is momenteel ingericht als praktijkruimte (ca. 18m²). Deze ruimte is echter ook te richten als hobbyruimte, eetkamer maar kan ook bij de woonkamer worden getrokken.
Het is ook mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren op de begane vloer. Deze ruimte heeft een bergruimte onder de trap. Deze ruimte heeft een mooie laminaatvloer en is voorzien van een keukenblok ten behoeve van de praktijk.

Op de begane vloer kan een badkamer gecreëerd worden, waardoor deze woning levensloopbestendig wordt. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterkant van de woning, met een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een Noorse leistenen tegelvloer, de wanden zijn glad gestuct. Vanuit de woonkamer is toegang tot de halfopen keuken, een ruime woonkeuken met een oppervlakte van ca. 19 m².
Deze keuken heeft veel werkruimte, opbergruimte en de volgende apparatuur: 5-pits gaskooktoestel, afzuiginstallatie, vaatwasser (2017 vernieuwd), oven en koelkast.

Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is ook vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen en is tevens de verwarmingsketel (eigendom 2006). Tevens bevindt zich hier de meterkast Deze ruimte is ruim 9 m² en dient hierdoor ook uitstekend als opslag/provisieruimte.

De tuin aan de achterzijde van de woning is ruim en zonnig. Naast de woning is een extra perceel grond, waarop zich een buitenberging bevindt. De ruimte is 8.5 x 3.8 m en heeft hiermee een oppervlakte van ruim 32 m². Aan de zijkant van de woning is tevens een achteringang naar de tuin. Vanuit de tuin is de kelder te bereiken: uitstekend te gebruiken als hobbyruimte.

Ruime kelderruimte, bereikbaar vanuit de tuin, verdeeld in twee ruimtes van 23 m² en 7 m². Er is tevens een doorgang mogelijk vanuit het woonhuis. Deze doorgang is nu niet meer in gebruik, maar kan weer in ere hersteld worden.

Vanuit de hal van de begane grond is toegang tot de eerste verdieping met een makkelijk begaanbare (luie) trap.
De overloop boven is ruim en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Ruime slaapkamers: de master-bedroom is 23 m² en heeft openslaande deuren naar het eveneens ruime balkon aan de voorzijde van de woning.
De overige twee slaapkamers zijn beide ca. 13 m² en hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers hebben deels een vinylvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De hal is glad gestuct.
De badkamer is betegeld, heeft een zwevend toilet, een wastafel en een ruime douche.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00017
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 323 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 629 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Balkonoppervlakte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken