1a.JPG 1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 285160_2D_285160_Douve_Weienstraat_31_Heerlen_377519_57ee6306e43843e7831b0bbf243c5810.jpg 285160_2D_285160_Douve_Weienstraat_31_Heerlen_377519_5640f9b8a1af47e5871de8954c72deac.jpg 285160_2D_285160_Douve_Weienstraat_31_Heerlen_377519_def2a3e77f1c40948c1653ca66a96f2a.jpg 285160_3D_285160_Douve_Weienstraat_31_Heerlen_377519_97d4c55ea4b9499a8e4c947bb68ed7ae.png 285160_3D_285160_Douve_Weienstraat_31_Heerlen_377519_7f770dcc651f473eb775cf2913b9f0e8.png 285160_3D_285160_Douve_Weienstraat_31_Heerlen_377519_8d8b6373720540c8b52b1620352cd66f.png
1a.JPG
1.JPG
2.JPG
3.JPG
Verkocht

Verkocht: Instapklare, ruime woning met garage in de geliefde wijk Douve Weien.

Douve Weienstraat 31, 6417 GH Heerlen
€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 357 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Douve Weien.
Douve Weien staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat waarbij er een uitstekende balans bestaat tussen allerlei soorten voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn.

* volledig gemoderniseerde woning;
* gelegen in de geliefde wijk Douve Weien;
* 4 slaapkamers;
* woonkamer met veel lichtinval en deur naar het balkon;
* ruime, modern ingerichte leefkeuken (25 m²) met apparatuur;
* tuin opnieuw ingericht met veel privacy en zicht op groen aan de achterzijde;
* inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
* souterrain met 2 multifunctionele ruimtes
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen.

Een prettig half-vrijstaand woonhuis op een ruim perceel dat mede door de ligging, grootte en indeling voor veel woongenot zorgt!

Indeling

Niveau 0: parterre

Via de oprit aan de voorzijde komen we bij de voordeur met overdekte entree.
Achter de voordeur is een hal met de garderobe en de meterkast. Van hieruit is tevens toegang tot de inpandige garage. Deze garage van ca. 25 m² is voorzien van een elektrische poort, maar er is ook een deur van buitenaf naar de garage.

Eerste verdieping

Niveau 1:
Met een open trap komen we een niveau hoger. Vanaf de overloop leidt hier een deur naar buiten. Tevens is hier een deur naar de royale leefkeuken. Ca. 25 m² keuken met optimaal tuincontact. Deze ruimte heeft een mooie tegelvloer. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: 6-pits gas kooktoestel met afzuiginstallatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is een doorkijk naar de hoger gelegen woonkamer. Een schuifpui geeft toegang naar de tuin met terras.

Niveau 2:
Een trap leidt naar een niveau hoger met de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Voor extra sfeer en warmte is hier een open haard. Een deur leidt naar het balkon aan de voorkant van de woning. Dit balkon ligt op het westen en is daardoor een fijne plek om tot laat in de avond in de zon te zitten.

Tweede verdieping

Niveau 3:
Een trap verder omhoog leidt naar de volgende verdieping met 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en op de vloer zien we een mooie laminaat. De eerste slaapkamer is 4.30 x 3.20 m. Deze ruimte heeft een vide. De tweede slaapkamer is 3.24 x 3.25 m.

Niveau 4:
Via de overloop en de trap komen we op het volgende niveau met 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 4.34 x 4.05 m en 4.05 x 2.10 m. De badkamer is 2.85 x 1.85 m en is in 2016 vernieuwd. De ruimte is betegeld en heeft een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte.

Overige verdiepingen

Niveau -1 | Souterrain

In het souterrain zijn twee multi-functionele ruimtes. De eerste ruimte is ca. 13 m². Deze dient momenteel als opslagruimte en hier vinden we de CV-ketel (eigendom, 2005). In de tweede ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is 14 m².

Balkon

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. 12 m² , gesitueerd op het westen. Vorig jaar is dit balkon nog voorzien van een nieuwe coating op de vloer.

Tuin

De woning ligt op een hoek en heeft een ruim perceel. Zowel aan de achterzijde, aan de zijkant als aan de voorzijde is veel ruimte. De achtertuin heeft 2 terrassen en heeft veel privacy. Bovendien kijken we uit op het groen. Aan de voorkant van de woning is een oprit met ruimte om de auto te parkeren. De tuin is in 2109 deels nieuw beplant.

Bijzonderheden

* ruime, speelse woning met meerdere niveaus;
* de woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, deels met rolluiken;
* buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
* regenpijpen zijn recent vervangen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00190
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 21 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Woonkameroppervlakte 24,86 m²
Keukenoppervlakte 30 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 6
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen K 2992 Heerlen K 2992
Perceeloppervlakte 357 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken