2.jpg 1.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg begane grond.jpg 1ste verdieping.jpg
2.jpg
1.jpg
3.jpg
4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Vrijstaande, ruime villa met 5 slaapkamers in geliefde woonwijk Douve Weien

Douve Weienstraat 69, 6417 GJ Heerlen
€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 623 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Gemoderniseerde, vrijstaande woning met 5 slaapkamers in de geliefde wijk Douve Weien:
* afgelopen jaar vrijwel volledig gemoderniseerde woning;
* gelegen in de geliefde wijk Douve Weien:
* 5 slaapkamers waarvan de kleinste 12 m²;
* royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin;
* ruime, modern ingerichte leefkeuken (17 m²) volledig met apparatuur;
* separate kantoor | studeerruimte;
* tuin rondom, opnieuw ingericht;
* inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen

Deze gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis is gelegen in de geliefde wijk Douve Weien. Douve Weien staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat waarbij er een uitstekende balans bestaat tussen allerlei soorten voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn.

De woning is degelijk en in spouw gebouwd en na aankoop door de huidige eigenaren in 2018 en 2019 vrijwel volledig gemoderniseerd. Hierbij is een luxe keuken geplaatst met alle mogelijke apparatuur en ook de badkamer is deels vernieuwd.
Fijn in deze woning zijn de 5 ruime slaapkamers, ideaal voor de grote gezinnen, waarbij de kinderen ieder ook een royale slaapkamer kunnen worden toebedeeld. Daarnaast biedt de kantoorruimte | studieruimte 13 m² extra ruimte, apart van de woonkamer, welke uiteraard ook als speel- of hobbyruimte kan worden ingericht.

Aansluitend aan woonkamer is een gezellig overdekt terras gelegen, Erboven is, aansluitend aan een van de slaapkamer, een fijn balkon. De achtertuin is verder geheel omsloten. Kortom, een prettig vrijstaand woonhuis op een ruim perceel dat mede door de ligging, grootte en indeling voor veel woongenot zorgt!

Indeling

Via de voordeur komen we in de ruime hal met mooie tegelvloer. Hier vinden we een vernieuwde meterkast en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de royale, modern ingerichte leefkeuken (17 m²) met een keuken in hoekopstelling en een aparte kastenwand. Hier vinden we een 5 pits-gaskooktoestel, een afzuiginstallatie, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast heeft deze keuken heel veel bergruimte.

Vanuit de open keuken komen we rechtstreeks in de woonkamer van ca. 37 m². Plafonds en wanden zijn evenals in de keuken glad gestuct en op de vloer zien een goede kwaliteit laminaatvloer. De woonkamer is erg licht door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot de tuin.

Vanuit de keuken is de kantoor|studieruimte bereikbaar (13 m²). Ook deze ruimte is een prettige en lichte ruimte met een mooie tegelvloer die is doorgetrokken vanuit de keuken en de hal. Ook hier is alles netjes gestuct.
De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de werkruimte. Hier vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via het trappenhuis in de hal komen we op de eerste verdieping. Een royale overloop is het centrale punt, vanwaar de 5 slaapkamers en de badkamer worden bereikt. De slaapkamers zijn respectievelijk 23, 18, 16, 16 en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn ruim en licht, plafonds en wanden zijn wederom netjes gestuct en op de vloer licht een hoogwaardige laminaatvloer. vanuit 1 slaapkamer is toegang tot het balkon.
Op deze verdieping is verder nog een bergruimte, met hierin de Atag CV-combiketel (2018, huur).

Ook de badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. Deze is betegeld en voorzien van een ligbad, een douchewand, zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Met behulp van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met bergruimte over de gehele woning.

Balkon

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot het balkon.

Tuin

De tuin is opnieuw aangelegd. Hiervoor zijn een aantal bomen gerooid. Het is een kwestie van tijd, als de Hedera in het Heras hekwerk volgroeid is, en eventueel met wat aanplanting van nieuwe bomen, totdat de privacy weer helemaal terug is.
De tuinmuur wacht nog op goed weer voor de afwerkende stuclaag.

Bijzonderheden

* woning is voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
* hardhouten kozijnen en deels dubbel glas;
* elektra vernieuwd incl. nieuwe meterkast met voldoende groepen;
* vloerverwarming op de parterre;
* geheel gerenoveerd trappenhuis, modern ingericht;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00134
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Zondag 17 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 623 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Woonkameroppervlakte 50,88 m²
Keukenoppervlakte 17,4 m²
Inhoud 685 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 8,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken