Beschrijving

Royale twee-onder-een-kap woning in het geliefde Welten:

* deze woning dient gemoderniseerd te worden:
* gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 
* ruime tuin met achteruitgang, met aansluitend openbare parkeerplaatsen;
* 3 slaapkamers, vierde mogelijk op de begane grond
* mogelijkheid tot extra badkamer op de begane grond
* mogelijkheid tot praktijk/kantoorruimte aan huis

Indeling

Vanuit de ruime entree is toegang tot de voorkamer, woonkamer, keuken, en de toiletruimte met voorportaal. De voorkamer (5.12 x 4.36 m) heeft veel mogelijkheden en is ook te gebruiken als praktijkruimte, werkruimte of kan bij de woonkamer worden betrokken. 
Het is ook mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren op de begane vloer. 
Deze ruimte heeft een bergruimte onder de trap. Op de begane vloer kan een badkamer gecreëerd worden, waardoor deze woning levensloopbestendig wordt. 

De  woonkamer (36 m²) ligt aan de achterkant van de woning, met een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is met een oppervlakte van ruim 19 m² ook erg ruim. 
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte is ook vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de meterkast.  Deze ruimte is ruim 9 m² en dient hierdoor ook uitstekend als op opslag/provisieruimte. 

De tuin aan de achterzijde van de woning is ruim en zonnig. Vanuit de tuin is een poort naar het naastgelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping

Vanuit de hal van de begane grond is toegang tot de eerste verdieping met een makkelijk begaanbare (luie) trap. 
De overloop boven is ruim en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. 
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 22 m² en heeft openslaande deuren naar het eveneens ruime balkon aan de voorzijde van de woning.
De overige twee slaapkamers zijn beide ruim 12 m² en hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 

De badkamer is 2.58 x 1.70 m, is betegeld en is voorzien van een bad, toilet en een wastafel.

Overige verdiepingen

Vanuit de voorkamer is toegang tot een kleine kelder

Balkon

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zijn balkons, over de breedte van de woning.

Tuin

De tuin van ruim 20 meter diep, en over de hele breedte van de woning ligt op het Westen. Via een poortje is de parkeerplaats aan de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden

* de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
* het betreft een te moderniseren woning;
* de woning is op korte termijn beschikbaar;
* genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

Kenmerken