Te koop: Ganzenvoet 66, 6418 PV Heerlen

De royale levensloopbestendige villa, gebouwd in 2006, ligt in het parkplan "Hoogveld", heeft 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een kantoorruimte aan huis en een tuin op het zuiden.

* royale villa met weids uitzicht;
* tuin op het zuiden, met terras en fraaie overkapping;
* kantoorruimte aan huis met eigen ingang;
* ruime garage;
* ruim perceel;
* benedenverdieping met natuurstenen vloer met vloerverwarming;
* Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas: A-label woning!

Vanuit de ruime, lichte hal/ entree is toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, toiletruimte en de meterkast.

De woonkamer heeft een totaal oppervlakte van ruim 70 m², met een zitgedeelte en een deel dat wordt gebruikt als eetkamer. Door middel van kastenwanden is een computer/hobbyruimte gecreëerd, geïntegreerd in de woonkamer. Deze ruimte is echter ook eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een pelletkachel zorgt nog voor extra warmte en gezelligheid.
Een schuifpui geeft toegang tot de royale tuin op het zuiden, met een terras en en een fraaie overkapping. De woonkamer gaat over in de halfopen leefkeuken (3.56 x 3.13). De keuken in U-opstelling heeft een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuiginstallatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met extra keukenblok en toegang tot de tuin.

De slaapkamer op de begane grond is 4.61 x 3.53 m² en ook voorzien van natuursteen met vloerverwarming.

De toiletruimte is geheel betegeld, heeft een zwevend closet en fonteintje.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot nog 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde ( 4.43 x 3.05 m) van de woning heeft een weids uitzicht. Vanuit deze slaapkamer is tevens met behulp van een vlizotrap, de bergzolder te bereiken. Deze zolder is 10 x 4 meter, schuin aflopend van 1.70 tot 0.70 m.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde van de woning. Een slaapkamer is 4.59 x 2.57 m en heeft een deur naar het ruime, betegelde dakterras.
De andere slaapkamer is 3.73 x 3.03 m. Alle slaapkamers hebben een hoog aflopend plafond en daardoor een lichte en ruime uitstraling.

De badkamer is 3.82 x 2.42 en geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche.

Op deze verdieping is tevens een toiletruimte, geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje.

In het souterrain, zijn de volgende ruimtes terug te vinden:

* kantoorruimte (6.70 x 4.50 m) voorzien van een laminaatvloer. Hierin is een keukenblok verwerkt, een bergruimte onder de trap en een ingang van buitenaf bereikbaar;
* toiletruimte, geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje;
* een betegelde garage (7.67 x 4.75) met elektrische sectionaalpoort en deur naar de oprit.
Tenslotte is in het souterrain een hobbyruimte (7.67 x 5,10 m) met een laminaatvloer.

De zonnige tuin, grotendeels gericht op het zuiden heeft een overdekt terras met een fraaie overkapping.
In de tuin is een stenen tuinhuis en een vaste pizza-oven terug te vinden. De woning ligt zo in het perceel dat geheel rondom tuin is.