1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 283375_2D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_6664f7e0194a458a8ecff7b2c58fe6a1.jpg 283375_2D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_6e9e7d93e574411187c1c2ebbebce720.jpg 283375_2D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_95ff6db49db64ce2bb1adfa9af497a44.jpg 283375_2D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_366d1131bd8f41968f7bd157c09a2d1f.jpg 283375_2D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_697c16fddacb401db49231d9efe91935.jpg 283375_2D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_251aa2ead58749e6a6d40227ec35e609.jpg 283375_3D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_11b09790086a4ca795ea538c1c1941e4.png 283375_3D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_f204fee73e884dfab0871f006f00d857.png 283375_3D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_bcfdabc1c2044815b7e760b341c71044.png 283375_3D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_4e0ba90f42f3492992f6db8d69a0e974.png 283375_3D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_4bb02fa2df394cb1aa294365d7492f46.png 283375_3D_283375_Hofdijkstraat_23_Heerlen_370477_21f16e832f204e73bc37b87881babf8d.png
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG

Te koop: Karakteristieke, vrijstaande, jaren-30 woning met garage en zonnige, ruime tuin in Molenbergpark

Hofdijkstraat 23, 6416 EJ Heerlen
€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Perceeloppervlakte 615 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Vrijstaande, ruime jaren-30 woning met 5 slaapkamers op een mooie locatie in Heerlen:

* fijne locatie, geliefde buurt;
* met hoge plafonds, mooie trappartij, paneeldeuren;
* En-suite woonkamer met aanbouw aan de achterzijde;
* 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en ruime badkamer;
* 2 ruime, lichte slaapkamers op de tweede verdieping onder het hoge schuine dak;
* keuken en bijkeuken;
* oprit voor 2 - 3 auto's met garage;
* woning op een ruim perceel, tuin met veel privacy en groen;

Deze woning verdient het om een modernisatie te ondergaan met de mogelijkheid tot eigentijds wonen en inbreng van eigen smaak.

Indeling

Via de voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning. Via de karakteristieke voordeur komen we in de hal. Hier valt gelijk de mooie trappartij op. Vanuit de hal is toegang tot de keuken, de kelderruimte en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. Hier vinden we tevens de meterkast.
De woonkamer is voormalig en-suite. Links en rechts zijn hier nog de kasten terug te vinden. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker. In dit deel is een open haard. Ook het achterste deel van de woonkamer heeft een open haardpartij. Aan de woonkamer is een aanbouw gemaakt, met een schuifpui naar de tuin. Op de vloer zien we een parketvloer.

De keuken is gesloten en heeft een hoekopstelling. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur:
4 pits gas kooktoestel, afzuiginstallatie, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Vanuit de keuken is een deur naar een tweede hal met een deur naar de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken zien we een keukenblok en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is betegeld en heeft een toilet en fonteintje.

Eerste verdieping

Via de mooie trappartij komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat en het groen. Deze kamer is 3.04 x 2.68 m. De tweede slaapkamer, eveneens aan de straatkant is 3.7 x 3.07 m. De derde slaapkamer is aan de tuinzijde van de woning. De kamer is 4.11 x 3.72 m en heeft een vaste kast. Deze kamer heeft tevens openslaande deuren. Alle slaapkamers hebben softboard plafonds, behang op de muren en vloerbedekking op de grond.

De badkamer is ook aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Wederom een mooie trap leidt naar de tweede verdieping. Via de overloop kunnen we hier terecht op 2 slaapkamers. Beide onder het schuine dak met een hoogste punt van 3.15 m. Beide kamers hebben een dakraam.

Overige verdiepingen

Vanuit de hal op de begane grond is de kelder te bereiken. Deze ruimte is 5.34 x 2.43/2.11 m.

Er is tevens nog bergruimte op zolder.

Tuin

De woning staat op een ruim perceel (615 m²) en heeft een tuin rondom. De achtertuin is op het Westen gelegen. Een tuin met veel groen en privacy. Naast de woning is een garage aangebouwd met een pannendak. Deze garage heeft een bergzolder. Deze garage heeft een elektrische poort. De oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto's.

Bijzonderheden

* de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, voorzien van roede verdeling:
* de ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrische bedienbaar);
* daken zijn vernieuwd in 2004;
* riolering is in 2020 vernieuwd, vanaf de woning tot aan de straat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00188
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 2 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 615 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 39,9 m²
Keukenoppervlakte 11,12 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken