1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 50.JPG 51.JPG 52.JPG 53.JPG 0001 (5).jpg
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht

Verkocht: Lichte, ruime vrijstaande woning in de geliefde wijk Caumerveld - Douve Weien, aan de rand van het Caumerbeekbos.

Kaldebornweg 128, 6416 HD Heerlen
€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 227 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Lichte en ruime woning aan de rand van het Caumerbeekbos:

* sfeervolle, lichte woning met karakteristieke elementen: glas-in-lood, vestibule met originele tegelvloer, ronde deuren, paneeldeuren;
* doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* aanbouw op de begane grond met royale, sfeervolle leefkeuken met zicht op de tuin;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
* dichtbij winkels, scholen, voorzieningen, centrum van Heerlen en groenvoorzieningen;
* gezellige, sfeervolle tuin met veel privacy en royale overkapping.

Indeling

Via de originele ronde voordeur komen we in de entree met vestibule. Hier zien we gelijk de mooie trap en de originele tegelvloer. In de hal is een deur naar de toiletruimte, de kelderruimte, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een kleine aanbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

De royale woonkeuken heeft een landelijke uitstraling. Een werkblad met natuurstenen blad gaat over in het kookeiland. Van hieruit is al contact met de tuin, maar dat geldt ook voor het gezellige zitgedeelte, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Het dak van dit aangebouwde deel is schuin wat een ruimtelijk effect heeft in deze keuken. Vanuit dit deel van de keuken is ook een doorkijk naar de achtergelegen overkapping.
In de keuken zien we een 5-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, een combi-oven magnetron en een vaatwasser. De keuken heeft een mooie tegelvloer.

De toiletruimte is betegeld, heeft een zwevend closet.

Eerste verdieping

Via de overloop komen we op de eerste verdieping. Hier zien we aan de voorzijde twee slaapkamers. De eerste is 3.99 x 3.55 m. Deze heeft een laminaatvloer. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar ook is ook een prima (thuis)werkplek of een kinderkamer. Deze ruimte is 2,62 x 2.17 m. De derde slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer is aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is 3.99 x 2.33 m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

In een aanbouw op de eerste verdieping is de royale badkamer van 3.94 x 2.46 m. Deze heeft een inloopdouche en een ligbad. De vloer is voorzien van vloerverwarming, Daarnaast een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer. Deze is ruim 24 m², deels onder het schuine dak.
Ook hier ligt een mooie laminaatvloer.
Op deze verdieping is tevens een bergruimte en een aparte kast met de CV-ketel. Deze ketel is eigendom (2014). Een airco (2020) zorgt ervoor dat ook in de zomer het hier fijn verblijven is.
Boven de overloop is een vliering met nog extra opbergruimte.

Overige verdiepingen

De woning heeft tevens nog een kelderruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen.

Tuin

De woning staat op een perceel van 227 m². Momenteel is een extra stuk perceel van de Gemeente in bruikleen. Hierbij gaat het om een stuk van 291 m². Dit stuk perceel biedt de Gemeente te koop aan voor ca. € 15.000,- . De bruikleenovereenkomst kan niet meer gecontinueerd worden.

De tuin ligt heerlijk zonnig op het Zuidwesten. Een overkapping (2018) zorgt voor een gezellige zitruimte, met zicht op het groen en met veel privacy. In de tuin is verder een houten buitenberging.

Bijzonderheden

* Het hoofddak , de boeiboorden en de regenpijpen zijn in 2017 vernieuwd, dak is geïsoleerd;
* de woning is deels voorzien van houten, deels van kunststof kozijnen met HR + glas;
* de riolering langs de zijgevel is in 2019 vernieuwd;
* de overkapping is in 2018 gerealiseerd, deze is voorzien van een geïsoleerde vloer.
* de tuin is via een poort naast de woning bereikbaar.

De woning heeft een perceel van 227 m². een extra stuk grond van 291 m² is momenteel in bruikleen bij de gemeente. Bij verkoop van de woning beidt de Gemeente de mogelijkheid dit stuk grond aan te kopen voor ca. € 15.000,-. Dit is geen verplichting, echter de bruikleenovereenkomst met de gemeente kan niet gecontinueerd worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00202
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 18 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Woonkameroppervlakte 28,56 m²
Keukenoppervlakte 19,15 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen K 195 Heerlen K 195
Perceeloppervlakte 178 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Heerlen K 5125 Heerlen K 5125
Perceeloppervlakte 49 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken