Verkocht

Verkocht: Ruim karakteristiek jaren-30 huis in Caumerveld | Heerlen, volledig instapklaar

Kaldebornweg 16, 6417 BA Heerlen
€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 407 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een goede locatie in Heerlen, aan een rustige weg in Caumerveld -Douve Weien, ligt deze zeer ruime halfvrijstaande jaren-30 woning:

* karakteristieke woning, met behoud van jaren-30 elementen: glas-in-lood, hoge plafonds, mooie trappartij, paneeldeuren..;
* zeer ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde;
* moderne keuken, met kastenwanden en complete apparatuur;
* aanbouw met praktijk, hobby of werkruimte met aparte ingang van buiten en eigen toilet;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer;
* volledige tweede verdieping met ruimte slaapkamer, tweede badkamer en inloopkast;
* ruime, zonnige tuin met tuinhuis met buitenkeuken;
* vlakbij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Indeling

Via de voortuin en de originele ronde voordeur komen we in de entree. Hier zien we gelijk de mooie trap en de keramische tegelvloer.In de hal is een deur naar de toiletruimte, de kelderruimte en naar de keuken. De keuken heeft links en rechts kastenwanden met veel opbergruimte, maar ook complete apparatuur:
een 5-pits gas kooktoestel, een afzuiginstallatie, een stoomoven, combi-oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is van een licht kleur composiet. De keuken loopt deels over in de woonkamer. Deze woonkamer van ruim 80 m² heeft een erker aan de voorzijde. In het midden vinden we een gezellige gashaard. Wanden en plafonds glad gestuukt en een mooie houten vloer. In de aanbouw zijn diverse lichtstraten aangebracht en een ruime schuifpui komt uit aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang naar de tuin. Hier vinden we tevens nog een rookkanaal (nu niet in gebruik).

Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de werkruimte. Nu in gebruik als speelruimte voor de kinderen. Deze ruimte is geschikt als werkruimte, kantoorruimte of praktijkruimte. Zeker omdat deze ruimte van buitenaf bereikbaar is en een eigen toiletruimte heeft met een zwevend toilet en fonteintje.
Deze hele ruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de mooie houten trap komen we op de overloop met toegang naar de drie slaapkamers op deze verdieping. Plafonds en wanden zijn netjes glad gestuukt en op de vloer zien we de originele planken vloeren terug, Twee ruime slaapkamers zijn ca. 16 en 19 m². De derde slaapkamer is ca. 8 m² en heeft een vaste kastenwand en een balkon. De badkamer aan de voorzijde van de woning is betegeld, heeft een dubbele wastafel, een hoekbad, een douchecabine en een zwevend toilet.
Allemaal mooie ruimtes met hoge plafonds en veel lichtinval.

Tweede verdieping

De bovendieping is volledig functioneel ingericht. De spanten zijn nog terug te zien in deze ruimte met een hoogste punt van ca. 4 meter. Aan de voor- en achterkant vinden we een dakkapel. Hierdoor is ook dit een erg lichte ruimte. De vierde slaapkamer vinden we op deze verdieping met en-suite een inloopkast met diverse vaste kasten en een badkamer. De plafonds en wanden zijn weer glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Op de vloer vinden we een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft een tegelvloer. Hier vinden we een inloopdouche, een zwevend toilet, een bad, een wastafelmeubel en een design radiator. Deze ruimte is voorzien van een mechanische afzuiging.

Overige verdiepingen

De woning heeft tevens nog een kelderruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen.

Balkon

Een van de slaapkamers heeft aan de achterkant een leuk balkon met uitzicht op de tuin.

Tuin

De woning heeft een ruime, zonnige en de sfeervolle tuin. In het midden van de tuin een groot houten tuinhuis, deels bedoeld als tuinberging, deels met overkapping. Hier vinden we ook een buitenkeuken.
Achter het tuinhuis is een tweede overkapping waar de fietsen gestald kunnen worden.

Het terras is gemaakt met gebakken Waaltjes, die doorlopen op het pad naast de woning. Via dit pad is ook de werkruimte|parktijkruimte|hobbyruimte bereikbaar.

De tuin ligt op het zuiden en heeft veel privacy.

Bijzonderheden

* kunststof kozijnen met isolerend glas;
* woning is volledig instapklaar;
* woning is voorzien van 16 zonnepanelen (ter overname);
* elektriciteit volledig vernieuwd.
* riolering is vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00105
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Woonkameroppervlakte 81 m²
Inhoud 676 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken