Te koop: Unieke, volledig gerenoveerde jaren-30 woning met hoog afwerkingsniveau op een rustige, groene locatie.

Kerkraderweg 1, 6416 CC Heerlen
€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Perceeloppervlakte 935 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Geweldige , in alle luxe gerenoveerde jaren 30-woning. Aan de rand van het groen en toch vlakbij het centrum van Heerlen in de wijk Molenberg.
Hoge plafonds, imposante bordestrap, glas-in lood: alles elementen van een originele jaren-30 woning, maar met het comfort van nu.

* Deze woning is vanaf 2017 tot nu volledig gerenoveerd!
* 4 zeer ruime slaapkamers;
* 3 luxe badkamers, waarvan 2 en-suite aan de slaapkamers op de eerste verdieping;
* zeer luxe keuken, voorzien van kwaliteitsapparatuur;
* een kantoorruimte aan huis, inclusief bureau en kasten op maat;
* aparte wasruimte;
* voorzien van airconditioning;
* hoge plafonds en glad gestuukte wanden en plafonds;
* maatwerk inrichting;

Indeling

Via de hal / entree is gelijk zicht op de mooie bordestrap. Hier vinden we een mooie gevlinderde beton vloer, hoge stalen deuren naar de woonkamer en een garderobe. Hier vinden we tevens de meterkast met uitgebreid schakelmateriaal.

Vanuit de ruime hal is toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig, heerlijk licht door de vele ramen en zeer sfeervol, mede ook door de erker aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer vinden we hoge schuifdeuren, met links en rechts daarvan kastruimten, naar de en-suite ruimte. Een sfeervolle open haard (hout gestookt) maakt het geheel compleet.
Verder zien we een mooie houten vloer, die richting keuken overgaat in een betonvloer. De hele benedenverdieping heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vinden we openslaande deuren naar de tuin.

De ruime en zeer luxe keuken heeft een kookeiland met een composiet stenen werkblad, en aan de achterzijde een uitgebreide kastenwand. Qua apparatuur zien we: Inductiekookplaten, een afzuiginstallatie, een koel- en vrieskast, een vaatwasser, een kofiemachine, een combi-oven magnetron en een aparte oven en tenslotte is er ook nog een wijnklimaatkast en een Quooker, voor direct kokend water.

Vanuit de keuken kom je gelijk in de bijkeuken, waar nog een ruime kastenwand is terug te vinden, mét een tweede vaatwasser en een extra koel- en vrieskast . Vanuit deze bijkeuken is tevens toegang tot de tuin.

Terug in de hal is een sfeervolle toiletruimte , eveneens met betonvloer, een zwevend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Via de sfeervolle trap komen we op de eerste verdieping. Hier zien we een ruime overloop ook weer met hoge plafonds. Vanuit de overloop is toegang tot de Master-bedroom mét en-suite badkamer, een tweede slaapkamer, eveneens met en-suite badkamer, een wasruimte, een kantoorruimte en een separate toiletruimte.

De Master-bedroom is erg licht door de vele ramen. Wanden en plafonds zijn ook hier weer netjes gestuukt. Om het bed zien we een maatwerk ombouw. De slaapkamer loopt over in de badkamer. Ook hier vinden we weer een mooie betonvloer. Een dubbele wastafel, een dubbele inloopdouche en een bad maken de badkamer compleet.
Vanuit de badkamer is nog een doorgang naar de ruime inloopkast voorzien van voldoende kast- en opbergruimte.
De gehele slaapkamer met badkamer en inloopkast heeft een oppervlakte van ruim 38 m² (10.36 x 3.67 m) .

De tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de linkerzijde van de trap. Deze slaapkamer loopt over in de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel (moet nog worden aangesloten), een ruime inloopdouche en een toilet.
Ook deze ruimte is weer zeer sfeervolle en met goede materialen afgewerkt.

Op deze verdieping vinden we ook een kantoorruimte. Ook deze ruimte is licht door de vele ramen. Hier is een hoek-bureaublad op maat met een bureaublok en kasten op maat.

Een aparte wasruimte is ook op deze verdieping terug te vinden. Met wasmachine en droger perfect weggewerkt in een kastenwand.
Alle ruimtes (met uitzondering van de natte ruimtes) zijn voorzien van een laminaatvloer van goede kwaliteit.

Tenslotte is op deze verdieping nog separaat een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping

De bordestrap loopt verder naar de tweede verdieping. Links en rechts zijn hier nog twee, ongeveer van gelijke grootte, slaapkamers terug te vinden. Beide met een oppervlakte van ca. 22 m². Hier zijn ook de spanten van de woning te zien. Wanden en plafonds zijn weer glad gestuukt en de vloer voorzien van een mooie laminaat.
De slaapkamers hebben beide een dakkapel.

Op deze verdieping is de derde badkamer van deze woning met een oppervlakte van 3.63 x 2.69 m. Hier vinden we een bad, wastafel (moet nog worden aangesloten) en een ruime inloopdouche. Tevens is hier een toilet.

Overige verdiepingen

De woning is geheel onderkelderd en verdeeld in verschillende ruimtes. De hoogte beneden is 2.00 meter. Hier is tevens de CV-ruimte met een CV-combi ketel (Remeha, Quinta Pro, eigendom, 2017).

De woning heeft tevens een zolderruimte. Deze is bereikbaar met een klaptrap en reikt over de hele woning.

Tuin

De tuin ligt geheel rondom de woning. Deze is deels nog in aanleg.
Tevens is een vergunning gegeven voor het maken van een garage aan de woning.

Bijzonderheden

* de gehele woning is voorzien van houten kozijnen (alles pas gerestaureerd en of vervangen, strak in de lak), met dubbel (HR ++) glas;
* hoog afwerkingsniveau en gebruik van hoge kwaliteit materialen en apparatuur;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 26 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 935 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Inhoud 960 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 83,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta Pro
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken