Te koop: Vrijstaande, moderne semi-bungalow op een mooie locatie aan de rand van het Aambos in Heerlen

Kerkraderweg 4, 6416 CJ Heerlen
€ 679.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Perceeloppervlakte 850 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

* moderne, ruime woning;
* zeer ruime woonkamer met grote glazen pui aan de tuinzijde;
* 2 slaapkamers op de begane grondvloer, waarvan 1 slaapkamer met en-suite luxe badkamer en deur naar de tuin;
* derde slaapkamer op de eerste verdieping met en-suite badkamer, inloopkast en extra kleedruimte;
* hobby- werkruimte op de begane grondvloer;
* ruime, luxe leefkeuken (Boffi keuken) en goede apparatuur;
* woning met veel tuincontact.

Indeling

We komen de woning binnen in de ruime hal met plavuizen vloer. Vanuit de hal (2.85 x 2.69 m) gaan we rechts de woonkamer binnen. Een zeer ruime woonkamer, met een eiken parketvloer, van ca. 58 m²). Plafonds en wanden zijn glad gestuukt. Aan de lang wand vinden we een sfeervolle gashaard. Een grote glazen pui (ca. 10 meter lang) (kunststof, dubbel glas HR++) met een schuifpui leidt naar de tuin. Het zonnescherm aan de woonkamer zorgt voor voldoende schaduw bij zonnige dagen.

Terug in de hal vinden we de meterkast, een videocom installatie en alarminstallatie. Vanuit de hal is via openslaande deuren de tuin bereikbaar.
Links vinden we de eetkamer (ca. 15 m²) met aansluitend de keuken in een U-opstelling (3.98 x 2.35 m). Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De luxe Boffi keuken heeft een massief houten werkblad met RVS spoelbak. De keuken heeft een kookunit met inductie kookplaat (2-pits), gas wok-brander (Gaggenau) en een friteuse. Daarnaast een afzuiginstallatie (Gutman), een vaatwasser, een koffiemachine en Miele koelkast. Verder bevat de keuken een oven én een stoomoven. Tenslotte heeft de keuken veel opbergruimte waaronder ook een apothekerskast.

Vanuit de hal lopen we verder de gang in waar we allereerst links en rechts twee praktische bergingen|voorraadkasten vinden.
Daarnaast is hier een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Links is een werkruimte | hobbyruimte met aansluitend de wasruimte met de witgoedaansluitingen en een wastafel met aparte boiler.

Aan deze gang sluiten verder nog twee slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden hebben glasvezelbehang. De tweede slaapkamer heeft een en-suite badkamer en een deur naar de tuin.
Deze badkamer heeft een ligbad|douche en een dubbele wastafel en ook deze ruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
Op de begane grond is verder nog de inpandige garage met elektrisch bedienbare poort. Voor de garage is een dubbele oprit.

Eerste verdieping

Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping. Hier is een royale slaapkamer (ca. 26 m²) met vloerbedekking. Een schuifpui (hout|dubbel glas) geeft toegang tot een smal Frans balkon met zicht op de sfeervolle tuin. Vanuit de slaapkamer zijn twee schuifdeuren, waarvan de eerste toegang geeft naar de ruime inloopkast (2.85 x 2.59 m) en de tweede naar de luxe badkamer (4.15 x 2.60 m). Deze royale badkamer (merk Boffi) heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een designradiator. We zien hier een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een grote, marmeren wastafel. Tenslotte heeft de badkamer een toilet en een bidet. Vanuit de badkamer is nog een extra ruimte, met kaptafel. Deze ruimte heeft tevens aansluitingen voor een sauna. Deze ruimte is ca. 2.60 x 2.35 m).

Overige verdiepingen

In het souterrain zijn in de eerste ruimte de CV-combi ketel en de boiler opgesteld. (beide eigendom, ca. 2003).
De tweede kelderruimte is eventueel geschikt als wijnkelder. Uiteraard biedt deze ruimte ook nog voldoende opbergruimte. de totale kelderruimte is ca. 22 m².

Balkon

smal Frans balkon aan de slaapkamer op de eerste verdieping.

Tuin

De tuin ligt geheel op het zuiden. Aan de woonkamer is een ruime overkapping met inbouwspots, een heater voor de frisse avonden en ingebouwde geluidsboxen.
De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere terrassen, maar ook veel groen. Aan de zijkant van de woning is een ingang naar de tuin. Tevens vinden we hier een buitenberging.

Bijzonderheden

De woning is uit 1960 maar is in 2003 geheel gemoderniseerd en verbouwd met gebruik van zeer luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen.

* kozijnen zijn deels van hout, deels van kunststof, alles dubbel glas, deels HR++ glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00096
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Type dak Platdak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 850 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Inhoud 920 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 45
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Bidet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken