2.JPG 1.JPG 1.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 50.JPG
2.JPG
1.JPG
1.JPG
3.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prachtige renoveerde woning met authentieke elementen, vlakbij hartje centrum Heerlen

Kruisstraat 26, 6411 BT Heerlen
€ 380.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning ligt op loopafstand van hartje centrum Heerlen.
Met behoudt van authentieke elementen is deze woning volledig aangepast aan de woonwensen anno 2020.

* authentieke elementen zijn bewaard gebleven: stijlvolle trap, vestibule, hal met terrazzo vloer, paneeldeuren met bijbehorend hang en sluitwerk, hoge plafonds:
* volledig gemoderniseerd compleet met visgraat houten vloeren en glazen framedeuren;
* 3 royale slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping:
* 4e en mogelijk 5e slaapkamer op de tweede verdieping met royale luxe badkamer;
* vlakbij centrum Heerlen met al haar voorzieningen;
* uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand;
* ruime stadstuin.

Indeling

Als de woning binnenkomen stappen we in de vestibule. Klapdeuren geven toegang tot de hal, waarin gelijk de terrazzo vloer opvalt en de mooie trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, de keuken, toiletruimte en de kelderruimte.

De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een gezellig erker. Deze voormalig en-suite kamer, heeft in het midden nog de kasten links en rechts, waardoor de sfeer goed bewaard is gebleven. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Doordat het huis aan de achterkant een uitbouw heeft, is de woonkamer maar liefst 10.85 meter lang. De breedte is minimaal 3.83 m, waardoor de woonkamer 42 m² groot is.
Alle wanden en plafonds glad gestuukt en de vloeren afgewerkt hout met een prachtige visgraat.
Vanuit de woonkamer kijken we door naar de keuken. De keuken, ook volledig nieuw, heeft een prachtige, industriële look. Aan de ene kant is een werkblad met tevens het 4-pits gas-kooktoestel en de afzuiginstallatie. Aan de andere kant zijn in de kastenwand de koelkast met vriezer en een combi-oven magnetron terug te vinden. Het blad is van van duurzaam composiet en de deuren zijn van robuust Barnwood, afkomstig van decennia oude planken van schuren uit verschillende landen. Op de vloer ligt een mooie, grote tegel. Ook hier alles keurig afgewerkt met gladde plafonds en wanden. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Tussen de hal en de keuken zien we een stijlvolle designdeur.

De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier is de toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.73 x 4.07 meter en heeft een erker, met een extra brede vensterbank als zitplek. Eveneens aan de voorzijde is een tweede slaapkamer, van 3.34 x 2.00 m, Ook prima te gebruiken als thuiswerkplek. Aan de achterzijde een royale slaapkamer van 3.90 x 3.60 met openslaande deuren. De badkamer op deze verdieping is 2.00 x 1.96 m en is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Stijlvol en mooi afgewerkt met een grote tegel. Ook de overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie visgraat. Wanden en plafonds netjes gestuukt. Ook hier zien we weer paneeldeuren met bijbehorend stijlvol hang-en sluitwerk.

Tweede verdieping

Via nog een trap komen we op de tweede verdieping. Hier zien een hele ruime slaapkamer van 4.62 x 4.05 m. Aansluitend lopen we door naar de ruimte aan de voorzijde bedoeld als zeer ruime walk-in closet. Deze ruimte is 3.50 x 3.00 meter en zou ook kunnen worden gebruikt als 5de slaapkamer. Vanuit deze ruimte, maar ook vanaf de overloop is toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens voorzien van een grote tegelvloer. Hier zien we verder een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een vrijstaand bad.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is nog een berging bereikbaar.
Vanaf de overloop is de zolderverdieping te bereiken met een klaptrap.

Overige verdiepingen

Vanuit de hal op de begane grond is de kelderruimte te bereiken. Deze is 5.63 x 2.00 meter. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen.

Balkon

Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping geven openslaande deuren toegang tot het dak van de aanbouw aan de tuinzijde. Met een balkonhek en een goede vloerafwerking is hier ook een fijn dakterras van te creëren.

Tuin

Een fijne tuin voor een stadswoning: 6.50 meter breed en ruim 14 meter diep.

Bijzonderheden

* de woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruik van goede materialen;
* parkeren kan met een parkeervergunning of betaald parkeren in de Q-park garage dichtbij;
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas (2020);
* elektriciteit vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00174
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Woonkameroppervlakte 41,56 m²
Keukenoppervlakte 10,01 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken