Nieuw in verkoop

Te koop: Mooie, instap-klare stadswoning vlakbij het centrum van Heerlen met tuin én garage

Kruisstraat 67, 6411 BR Heerlen
€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 200 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Vlakbij hartje centrum Heerlen ligt deze karakteristieke, instap-klare stadswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin én garage;

* volledig gerenoveerde woning uit 1930 met veel bewaarde authentieke elementen: hoge plafonds, terrazzo vloer en originele paneeldeuren:
* Vlakbij het centrum, op loopafstand van supermarkt en overige voorzieningen;
* Fijne, zonnige tuin met achterom en fraaie overkapping:
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
* nette, gesloten keuken met apparatuur;
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Indeling

Bij het binnengaan van de woning zien we gelijk de terrazzo vloer en de originele trappartij. De hal is mooi afgewerkt en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken aan de tuinzijde, de toiletruimte en de kelder. Hier vinden we tevens de meterkast met vernieuwd schakelmateriaal.
De woonkamer is sfeervol, licht, heeft hoge plafonds en heeft openslaande deuren naar de fijne tuin. De door-zon woonkamer is 28 m² ( 8.40 x 3.20/2.80 m). Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en op de grond vinden we een mooie houten vloer.

Via de hal komen we in de gesloten keuken. De keuken is strak, heeft een aanrechtblad van lavasteen en is voorzien van een 5-pits gas-kooktoestel, een afzuiginstallatie, een stoomoven, een koffiemachine, een combi-oven magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft eveneens een mooie terrazzo vloer. Een deur geeft toegang tot de tuin met daarin een stenen buitenberging. De tuin ligt op het Noordoosten en heeft altijd wel een plekje in de zon.

De toiletruimte is strak, geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping

Via de mooie trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers. Wanden en plafonds zijn deels voorzien van spuitwerk en sierpleister en de vloeren zijn voorzien van hout. De deuren zijn de originele paneeldeuren.

Twee van de slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is betegeld, heeft een wastafelmeubel, hoekbad en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping met het hoogste punt op 4,10 m.
Hier is tevens een aparte berging met de verwarmingsketel (huur). Momenteel is hier een grote ruimte met een dakraam en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een laminaatvloer. Hier is eenvoudig een 4de slaapkamer te maken.

Overige verdiepingen

De kelderruimte is bereikbaar vanuit de hal en is 4.35 x 1.72 m groot. Met een hoogte van 2.03 m is dit een fijne provisiekelder. Tevens zitten hier de witgoedaansluitingen.

Tuin

De tuin is langgerekt en ca. 25 meter diep. Achterin staat de garage bereikbaar met een deur vanuit de tuin en een elektrische poort vanaf de achterzijde.
Over de hele breedte van de woning is recent een overkapping geplaatst met elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde. De tuin is betegeld met mooie grote tegels en is derhalve onderhoudsvrij.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden, gerenoveerde woning;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00126
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken