1.JPG 1a.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG
1.JPG
1a.JPG
2.JPG
3.JPG
Verkocht

Verkocht: Mooie, instap-klare stadswoning vlakbij het centrum van Heerlen met diepe tuin

Kruisstraat 89, 6411 BS Heerlen
€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 223 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Vlakbij hartje centrum Heerlen ligt deze karakteristieke, instap-klare stadswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin;

* volledig gerenoveerde woning uit 1928 met veel bewaarde authentieke elementen: hoge plafonds, mooie trappartij en:
* Vlakbij het centrum, op loopafstand van supermarkt en overige voorzieningen;
* Fijne, zonnige tuin met achterom en fraaie overkapping:
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* vaste trap naar de tweede verdieping met royale slaapkamer met dakkapel;
* open keuken met apparatuur;
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Indeling

Bij het binnengaan van de woning zien we gelijk de terrazzo vloer en de originele trappartij. De hal is biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de kelder. Hier vinden we tevens de meterkast met schakelmateriaal. De woonkamer is sfeervol, licht, heeft hoge plafonds en heeft dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin. De doorzon woonkamer is 28 m² ( 8.40 x 3.25/2.85 m). Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en op de grond vinden we een mooie laminaatvloer.

Via de woonkamer komen we in de open keuken. De keuken heeft een tegelvloer, is strak, heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gas-kooktoestel, een afzuiginstallatie, een koelkast en een vaatwasser. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de tuin met daarin een houten tuinberging en de containerberging. De tuin ligt op het Noordoosten en heeft altijd wel een plekje in de zon.

De toiletruimte is strak, geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet.

Eerste verdieping

Via de mooie trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers. Deze hele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. De deuren zijn de originele paneeldeuren.

Twee van de slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is betegeld, heeft een wastafel, doucheruimte en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte met mooie spanten (hoogste punt 4.20 m!), heeft een geïsoleerd dak en hier is een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier is de vierde slaapkamer met een mooie laminaatvloer.

Verder vinden we hier de CV-ruimte met de CV-combi ketel (eigendom).

Overige verdiepingen

De kelderruimte is bereikbaar vanuit de hal en is 4.35 x 1.72 m groot. Met een hoogte van 2.03 m is dit een fijne provisiekelder.

Tuin

De tuin is langgerekt en ca. 28 meter diep met een achteringang. Achterin is een ruim zonneterras. Hier is tevens een houten tuinberging.
Over de hele breedte van de woning is een overkapping.

Bijzonderheden

* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas;
* Het dak is in 2016 vernieuwd, geïsoleerd van binnenuit en voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde;
* in de woonkamer is een recent aangebracht rookkanaal;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00145
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 januari 2020
Laatste wijziging Woensdag 19 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken