Verkocht onder voorbehoud: Geweldige monumentale hoeve, met ruim woonhuis, 12 permanent verhuurde appartementen en een luxe paardenstal #belegging #paardenliefhebber

Hoeve De Baak, gelegen aan de rand van Heerlen, is een typische Limburgse, monumentale boerderij in carrévorm.
De hoeve is opgetrokken uit baksteen met hardstenen segmentboogvensters aan de straatzijde en een segmentboogingang. In het midden een gesloten binnenplaats. De oorspronkelijke ramen met roedeverdeling en de luiken zijn nog gedeeltelijk aanwezig.

Deze prachtige hoeve dateert uit 1797. Vanaf 1985 is de hoeve gefaseerd gerenoveerd en opgesplitst in 13 wooneenheden, waarvan 12 appartementen en 1 ruime woning. Ideaal voor de paardenliefhebber die zelf ruim wil wonen en daarnaast een beleggingsobject zoekt met een prima rendement. De bijbehorende paardenstal kan eventueel apart verhuurd worden.

De appartementen hebben een woonoppervlakte variërend van 30 m² tot 170 m². Alle appartementen beschikken over een eigen woonkamer, (open) keuken, badkamer en minimaal 1 slaapkamer. De gezellig binnenplaats is ingericht als gezamenlijke buitenruimte. Ieder appartement heeft bovendien een eigen parkeerplaats en het merendeel heeft een eigen berging.
Alle appartementen zijn permanent verhuurd en er is nauwelijks sprake van leegstand. Huuropbrengsten zijn op te vragen, er is sprake van een goed rendement.
De woning is niet verhuurd en kan worden gebruikt voor eigen bewoning, of eveneens voor de verhuur. Bij de woning hoort nog een grote ruimte, nu in gebruik voor opslag.

Achter de hoeve is een luxe paardenstal, gebouwd in 2008.
De foto's zijn alleen van het woonhuis. Er zijn foto's beschikbaar (op aanvraag) van een van de appartementen.