Te koop: Heerlijke jaren-30 woning met veel authenieke elementen, nabij centrum Heerlen

Nabij het centrum van Heerlen ligt deze jaren-30 woning. Uitstekend gelegen, half-vrijstaande woning:

* karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds, paneeldeuren, originele trappartij, glas-in-lood;
* woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde;
* 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping;
* luxe badkamer;
* vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte;
* ruime oprit;
* geliefde locatie;
* op korte afstand van centrum van Heerlen met al haar voorzieningen;
* dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en OV.

Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de entree. In de hal is een deur naar de toiletruimte, de kelderruimten en de woonkamer. Deze hal heeft de originele, karakteristieke tegelvloer.

De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde. Op de vloer zien we de originele planken en er is zowel in de voorkamer als in de kamer en-suite een marmeren schouw. De originele en-suite deuren zijn nog aanwezig, met links en rechts kastruimte.
De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de keuken. Deze keuken is ca. 8 m². Deze heeft een u-opstelling en heeft landelijke uitstraling. De navolgende apparatuur is voorzien: 4-pits gas kooktoestel, afzuiginstallatie, een combi oven-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel bergruimte. Vanuit de keuken is een deur naar buiten, met aansluitend een overkapping. Van daaruit is de buitenberging te bereiken.

Vanuit de hal is betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereikbaar.
Vanuit de hal is tevens een deur naar de kelderruimtes.

Via de prachtige trappartij komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde. De slaapkamers en de hal heeft nog de originele plankenvloer. Verder zien we hier de paneeldeuren met origineel hang en sluitwerk.
De slaapkamer aan de voorzijde is 4.10 x 3.80 m en heeft een deur naar het balkon. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (4.60 x 3.80 m) met dezelfde afwerking. Een derde slaapkamer is aan de straatzijde en is 2,70 x 2,50 m. Ook deze kamer heeft dezelfde afwerking.

Aan de achterzijde van de woning is de badkamer. Deze is 3,10 x 2,50 m en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De ramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een hoogste punt van bijna 5 meter. Hier vinden we aan de voorzijde van de woning een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is 3.50 x 2.00 m. De rest van de ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte. Hier vinden we tevens de aansluitingen van de wasmachine. Deze ruimte biedt nog veel mogelijkheden voor eventueel een 5de slaapkamer. De spanten zijn mooi zichtbaar en aan de achterzijde is een dakkapel.

Vanuit de hal is een deur naar de kelderruimtes. 2 ruimtes met een stahoogte van 1,94 m.

Aan de straatzijde van de woning is een klein balkon, bereikbaar vanuit 1 van de slaapkamers.

* de woning is voorzien houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
* het dak is vernieuwd in 2006, geïsoleerd met unidek dakplaten;
* de kruipruimte is geïsoleerd;
* riolering is vervangen in 2009.