Beschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Heerlen ligt deze zeer ruime halfvrijstaande jaren-30 woning:

* karakteristieke woning, met behoud van jaren-30 elementen: glas-in-lood, hoge plafonds, mooie trappartij, paneeldeuren..;
* Ruime speels ingedeelde woonkamer(voormalig en-suite);
* moderne. luxe keuken met complete apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping met royale badkamer; 
* tweede verdieping met 1 zeer ruime slaapkamer, mogelijk ook creëren 2 slaapkamers;
* ruime, zonnige tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde;
* mooie, lichte woning;
* oprit met garage met vliering;
* vlakbij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Indeling

Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de entree. Hier zien we gelijk de mooie trap met lambrisering en de houten vloer. In de hal is een deur naar de toiletruimte, de kelderruimten en naar de woonkamer. 

De L-vormige woonkamer heeft een leuke erker aan de voorzijde met glas-in-lood. Op de vloer zien we een massief houten eiken vloer en er staat een houtkachel voor extra sfeer en warmte. De totale lengte van de woonkamer is ruim 11 meter. Waar voorheen de en-suite deuren zaten zijn nu inbouwkasten terug te vinden, waardoor de ruimte optisch gescheiden is.  dat Aan de tuinzijde vinden we de open keuken. Deze luxe, tijdloze keuken, met hoogglans witte kasten, heeft de navolgende apparatuur: inductie kookplaten en afzuiginstallatie, een combi-oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel bergruimte.  De houten vloer uit de woonkamer loopt mooi door in de keuken. Woonkamer en keuken hebben in totaal een oppervlakte van 58 m². 
Aan de achterzijde geven openslaande deuren met prachtig glas-in-lood toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin. 

In de hal is de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een deur naar de kelderruimtes.

Eerste verdieping

Via de prachtige trappartij met ramen met  glas-in-lood komen we op de overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een erker. Deze ruimte is 4.10 x 3.90 m, met de erker ca. 18 m² groot.  Wanden zijn glad, plafonds zijn afgewerkt met hout en we zien hier de originele plankenvloer. 
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (4.56 x 3.90 m) met dezelfde afwerking. Deze kamer heeft een grote raampartij aan de tuinzijde met een deur naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning vinden we nog een derde (slaap)kamer, 2.36 x 2.26 m. 

Aan de tuinzijde van de woning is de badkamer. Deze is voorzien van een bad|douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tenslotte is hier nog een designradiator.

Tweede verdieping

Ook weer een prachtige trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Het hoogste punt in deze ruimte is maar liefst 4,27 m. Zowel vloeren als wanden zijn afgewerkt met hout. Boven de deur is extra bergruimte en we vinden hier bovendien een vaste kast met extra bergruimte. Deze ruimte is ruim 40 m² en leent zich zich dus ook goed om eventueel extra slaapkamer (s) te creëren.

Overige verdiepingen

Het souterrain is onderverdeeld in meerdere ruimtes, respectievelijk ca. 17, 11 en 5 m². In de eerste ruimte zijn de witgoedaansluitingen. In een van de andere ruimtes staat de CV-combiketel (eigendom 2014).

Balkon

Aan de achterzijde is een balkon van 3.90 m met een diepte van ca. 2.25 m

Tuin

De tuin is geheel omsloten en heerlijk zonnig. Aan de woning is een royaal terras. Aan de achterzijde is een vrij, groen uitzicht. De tuin is goed onderhouden en mooi ingericht. 
 
Naast de woning is een  oprit met plaats voor meerdere auto's. Via een elektrisch te openen stalen poort is toegang tot de tuin met de daar achter gelegen garage, passend bij de stijl van het huis.

Bijzonderheden

* Op de eerste verdieping en de begane grondvloer zijn alle ramen voorzien van dubbel glas, deels HR ++ glas (m.u.v. glas in lood);
* de dakkapellen op de tweede verdieping hebben enkel glas.

Kenmerken