Te koop: heerlijke karakteristieke dertiger jaren woning op geliefde locatie in Bekkerveld.

Deze ruime jaren-30 woning ligt op een geliefde locatie in Heerlen:

* woning met authentieke details: lambrisering, originele trappartij, terrazzo vloer en paneeldeuren;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* royale tweede verdieping al geheel voorbereid voor extra slaapkamer(s) en/of badkamer;
* royale open keuken met kookeiland en apparatuur;
* Luxe, moderne badkamer;
* Compacte, gezellige omsloten tuin met achterom;
* dichtbij winkels, scholen en voorzieningen;
* dichtbij uitvalswegen en centrum van Heerlen op loopafstand.

Bij binnenkomst van de woning zien we gelijk de mooie, ruime hal met terrazzo vloer en lambrisering en het fraaie trappenhuis.
Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, de trapberging en de toiletruimte.

De doorzon woonkamer is ca. 34 m² en heeft een mooie laminaatvloer en aan de tuinzijde openslaande deuren. De woonkamer gaat over in de open keuken. De keuken heeft aan de ene zijde een kastenwand en in het midden een kookeiland. Dit kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie. Verder is de keuken voorzien van en combi-oven magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Het keukenblad is van composiet. Op de keukenvloer zien we een praktische tegelvloer.
Vanuit de keuken is een gang naar de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn terug te vinden. Vanuit deze gang is een deur naar buiten en een deur naar de tuin. In de bijkeuken is verder nog voldoende opbergruimte.

De toiletruimte is betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Via het fraaie trappenhuis komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier zien we drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.6 x 3.64 m groot en heeft zicht op de tuin. Deze kamer heeft een dubbele, diepe muurkast.
Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer van 4.05 x 3.64 m. Daarnaast nog een derde slaapkamer van 2.62 x 2.19 m. Ook goed bruikbaar als inloopkast of thuiswerkplek. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een ruime douche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Deze verdieping heeft met uitzondering van de badkamer een doorlopende laminaatvloer.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Het dak is geïsoleerd en deze ruimte is recent voorzien van stucwerk. Hier zijn reeds voorbereidingen (leidingwerk) getroffen voor de aanleg van eventueel een badkamer op deze verdieping.
Met een maximale hoogte van 3.70 m, een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is dit een ideale ruimte voor 1 of 2 extra slaapkamers, of een slaapkamer met tweede badkamer.
De CV-ketel is terug te vinden in deze ruimte. Hierbij gaat het om een huurketel uit 2010.

De compacte, gezellige tuin ligt op het Oosten. Hij is geheel omsloten. De tuin is met een achterom bereikbaar.

* buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
* zolderkamer is in 2020 geïsoleerd en afgewerkt;

Parkeren is voor de deur met blauwe zone, waarvoor de bewoners een ontheffing kunnen aanvragen.