perceel Nieuwhuisstraat 7 B.jpg

Te koop: Nieuwbouw tussenwoning in geliefde buurt Douve Weien met tuin op het zuiden

Nieuwhuisstraat 7B, 6417 AG Heerlen
€ 300.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de Nieuwhuisstraat wordt een blok van 3 ruime woningen verkocht.
Twee hoekwoningen en een tussenwoning. Deze woning is de middelste in het blok. De woningen zijn voorzien van een optimaal isolatiepakket, inclusief zonnepanelen. De woningen hebben hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en houten binnenkozijnen, stompe deuren en vloerverwarming. De tuinen worden voorzien van tuinafscheiding, bestrating een buitenberging en een graszone. Iedere woning heeft de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen.

* voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping (vaste trap aanwezig);
* mogelijkheid tot aanbouw aan de woonkamer van 3 meter diep over de hele breedte van de woning
* vlakbij uitvalswegen en voorzieningen;
* start bouw voorjaar 2020 (mits 2 woningen verkocht);

Indeling

Via de hal | entree is toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Hier is een aanbouw mogelijk over de breedte van de woning tegen meerprijs.
De begane grond is voorzien van de vloerverwarming.

De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

De binnenwanden in de woning worden behang klaar opgeleverd.

Eerste verdieping

Via de overloop is toegang tot 3 slaapkamers, ca. 15, 13 en 9 m². De badkamer is betegeld bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping

Met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping is mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Een dakraam is voorzien aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is de CV-ketel terug te vinden en zijn de witgoedaansluitingen voorzien.

Tuin

De tuin is ter breedte van de woning. Aan de woning komt een terras en is een graszone voorzien. Tevens worden de tuinen gescheiden aan de achterzijde en tussen de woningen voorzien van een hekwerk. Een houten tuinberging met plat dak is eveneens terug te vinden achter in de tuin. De tuin is met een achterom bereikbaar en ligt volledig op het zuiden.

De voortuin van de drie woningen wordt ook voorzien van bestrating en bankjes. De voortuin wordt voorzien van een haag(beuk).

Bijzonderheden

* de woningen worden voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing;
* de woningen zijn optimaal geïsoleerd (energiezuinig);
* gebruik van goede kwaliteit materialen;
* iedere woning heeft twee parkeerplaatsen;
* vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
* meerkosten aanbouw woning € 17.000,- incl. btw;
* perceelgrootte is indicatief, dient nog te worden ingemeten;
* keuken wordt niet meegeleverd;
* zonnepanelen;
* de woningen worden zonder keukeninrichting opgeleverd, wel zijn er aansluitpunten E/W voorzien, conform opgave aannemer;
* mogelijkheid tot dakkapel (i.v.m. zonnepanelen alleen aan de voorzijde van de woning (let op: vergunning noodzakelijk).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00148
Vraagprijs € 300.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 18 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken