Verkocht: Uniek, kleinschalig nieuwbouwproject met 3 woningen, met zonnige, ruime tuin, Start bouw op korte termijn!

Op een geliefde locatie in de Nieuwhuisstraat wordt een blok van 3 ruime woningen verkocht.
Twee hoekwoningen en een tussenwoning. Deze woning is de rechtse in het blok.
De woningen zijn voorzien van een optimaal isolatiepakket, inclusief zonnepanelen. De woningen hebben hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en houten binnenkozijnen, stompe deuren en vloerverwarming. De tuinen worden voorzien van tuinafscheiding, bestrating een buitenberging en een graszone. Iedere woning heeft de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen.

* voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping (vaste trap aanwezig);
* mogelijkheid tot aanbouw aan de woonkamer van 3 meter diep over de hele breedte van de woning,
waardoor het totaal woonoppervlakte van de woning 151 m² wordt;
* vlakbij uitvalswegen en voorzieningen;
* start bouw 2020;

Via de hal | entree is toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Hier is een aanbouw mogelijk over de breedte van de woning en een diepte van 3 meter mogelijk tegen meerprijs.
De begane grond is voorzien van de vloerverwarming.

De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
De binnenwanden in de woning worden behang klaar opgeleverd.

Via de overloop is toegang tot 3 slaapkamers, ca. 15, 13 en 9 m². De badkamer is betegeld bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad wastafel en zwevend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping is mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Een dakraam is voorzien aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is de CV-ketel terug te vinden en zijn de witgoedaansluitingen voorzien.
Eventueel bestaat de mogelijkheid een dakkapel te plaatsen.

De tuin is ter breedte van de woning. Aan de woning komt een terras en is een graszone voorzien. Tevens worden de tuinen gescheiden aan de achterzijde en tussen de woningen voorzien van een hekwerk. Een houten tuinberging met plat dak is eveneens terug te vinden achter in de tuin. De tuin is met een achterom bereikbaar en ligt volledig op het zuiden.

De voortuin van de drie woningen wordt ook voorzien van bestrating en bankjes. De voortuin wordt voorzien van een haag(beuk). De voortuin van deze woning is extra breed en voor een deel naast de woning gelegen.

* de woningen worden voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing;
* de woningen zijn optimaal geïsoleerd (energiezuinig);
* gebruik van goede kwaliteit materialen;
* iedere woning heeft twee parkeerplaatsen;
* vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
* meerkosten aanbouw woning € 17.000,- incl. btw;
* perceelgrootte is indicatief, dient nog te worden ingemeten;
* keuken wordt niet meegeleverd;
* zonnepanelen;
* de woningen worden zonder keukeninrichting opgeleverd, wel zijn er aansluitpunten E/W voorzien, conform opgave aannemer;
* mogelijkheid tot dakkapel tegen meerprijs.