NieuwhuisstraatTotaal-07-03-2019-Scene 1 - kopie.png nieuwhuisstraat-Scene 3.png nieuwhuisstraat-Scene 4 - kopie.png perceel Nieuwhuisstraat 7 C.jpg
NieuwhuisstraatTotaal-07-03-2019-Scene 1 - kopie.png
nieuwhuisstraat-Scene 3.png
nieuwhuisstraat-Scene 4 - kopie.png
perceel Nieuwhuisstraat 7 C.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Uniek, kleinschalig nieuwbouwproject met 3 woningen, met zonnige, ruime tuin

Nieuwhuisstraat 7C, 6417 AG Heerlen
€ 325.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 270 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de Nieuwhuisstraat wordt een blok van 3 ruime woningen verkocht.
Twee hoekwoningen en een tussenwoning. Deze woning is de rechtse in het blok.
De woningen zijn voorzien van een optimaal isolatiepakket, inclusief zonnepanelen. De woningen hebben hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en houten binnenkozijnen, stompe deuren en vloerverwarming. De tuinen worden voorzien van tuinafscheiding, bestrating een buitenberging en een graszone. Iedere woning heeft de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen.

* voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping (vaste trap aanwezig);
* mogelijkheid tot aanbouw aan de woonkamer van 3 meter diep over de hele breedte van de woning
* vlakbij uitvalswegen en voorzieningen;
* start bouw medio 2020;

Indeling

Via de hal | entree is toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Hier is een aanbouw mogelijk over de breedte van de woning en een diepte van 3 meter mogelijk tegen meerprijs.
De begane grond is voorzien van de vloerverwarming.

De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
De binnenwanden in de woning worden behang klaar opgeleverd.

Eerste verdieping

Via de overloop is toegang tot 3 slaapkamers, ca. 15, 13 en 9 m². De badkamer is betegeld bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping

met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping is mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Een dakraam is voorzien aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is de CV-ketel terug te vinden en zijn de witgoedaansluitingen voorzien.

Tuin

De tuin is ter breedte van de woning. Aan de woning komt een terras en is een graszone voorzien. Tevens worden de tuinen gescheiden aan de achterzijde en tussen de woningen voorzien van een hekwerk. Een houten tuinberging met plat dak is eveneens terug te vinden achter in de tuin. De tuin is met een achterom bereikbaar en ligt volledig op het zuiden.

De voortuin van de drie woningen wordt ook voorzien van bestrating en bankjes. De voortuin wordt voorzien van een haag(beuk). De voortuin van deze woning is extra breed en voor een deel naast de woning gelegen.

Bijzonderheden

* de woningen worden voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing;
* de woningen zijn optimaal geïsoleerd (energiezuinig);
* gebruik van goede kwaliteit materialen;
* iedere woning heeft twee parkeerplaatsen;
* vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
* meerkosten aanbouw woning € 17.000,- incl. btw;
* perceelgrootte is indicatief, dient nog te worden ingemeten;
* keuken wordt niet meegeleverd;
* zonnepanelen;
* de woningen worden zonder keukeninrichting opgeleverd, wel zijn er aansluitpunten E/W voorzien, conform opgave aannemer;
* mogelijkheid tot dakkapel tegen meerprijs.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00163
Vraagprijs € 325.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 11,96 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nwfit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Foto's

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken