1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 39.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 31.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 299062_2D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_2bfa9bd0f3374d9fb9955e5a93820dab.jpg 299062_2D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_aa3507a054614ce6a04fa1b549c965cb.jpg 299062_2D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_11f83c1f43da464eaa62b842ca30eeba.jpg 299062_2D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_c7d8c114be8b476c93bb4bd3ffa65c9c.jpg 299062_2D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_f137c7f48e4c4de9b3ca11ccd2802e17.jpg 299062_2D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_8ee75e7cec8b4ed2973e2a110ab93d23.jpg 299062_3D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_89cb529185ab48849fd060bbe4a7fb75.png 299062_3D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_2dd9b9b956c74c75b40bd7a82605d786.png 299062_3D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_2dfa6d97d91543de812bf547250f98dc.png 299062_3D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_889386221e0a40dbb0a93a8e17fcd3b7.png 299062_3D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_1459e9fd91d64279986136be1ada0c00.png 299062_3D_299062_Oliemolenstraat_31_Heerlen_430619_4d9a4ae1a3ad4957922954a9ab988bbc.png
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG

Te koop: Karakteristieke jaren-30 herenhuis met stadstuin nabij het Aambos

Oliemolenstraat 31, 6411 GJ Heerlen
€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Royaal, karakteristiek jaren-30 herenhuis met stadstuin in kindvriendelijke buurt in Heerlen:

* met karakteristieke elementen: glas-in-lood, vestibule, erker, originele trappartij, paneeldeuren en hoge plafonds;
* gelegen aan een doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Heerlen en vlakbij het Aambos;
* zeer ruime woning met een ruime, lichte woonkamer met open keuken;
* 5, mogelijk 6 slaapkamers;
* ruime badkamer;
* gezellige stadstuin met eigen pad als achterom;
* goede parkeermogelijkheid voor de deur;
* voorzieningen als scholen, zorginstellingen, OV en uitvalswegen allemaal op korte afstand.

Indeling

Parterre:
Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de vestibule met de meterkast. Vanuit de hal is een deur royale woonkamer, de keuken en naar de toiletruimte en de kelderruimten. In de hal en de keuken ligt een tegelvloer.

De woonkamer heeft een leuke erker aan de voorzijde. Op de vloer zien we houten lamelparket en er is een schouw met aansluitingen voor een allesbrander | kachel voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aan de tuinzijde is de moderne, open keuken met kookeiland en luxe apparatuur: inductie-kookplaten met dubbele afzuiginstallatie en een Teppenyaki plaat, een oven met stoomfunctie en een koelkast. Verder heeft deze keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin.

In de hal is de toiletruimte afgewerkt met tegels en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Hier is tevens een deur naar de kelderruimtes.

Eerste verdieping

Eerste verdieping

Via de trappartij komen we op de overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer is over de hele diepte van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 35 m², (8.90 x 3.89 m). Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling. Door de grote ramen en de hoge plafonds is dit een hele lichte en prettige ruimte. Aan de voorzijde heeft deze ruimte openslaande deuren naar het balkon. Ook aan de achterzijde is een balkon, toegankelijk met eveneens openslaande deuren. Op de vloer ligt een houten plankenvloer.
De tweede slaapkamer (8 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze heeft een deur naar het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. Deze heeft een erker met glas-in-lood. De badkamer is betegeld en heeft een dubbele wastafel, een douchecabine, een ligbad en een toilet. Een kleine erker aan de voorzijde heeft nog origineel glas-in-lood.

Tweede verdieping

Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer van 3.87 x 4.64 m deels onder het schuine dak en met een dakkapel. Deze heeft een inbouwkast. Op de vloer ligt een laminaat. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. Deze is 4.26 x 3.87 m, is ook voorzien van een dakkapel en heeft een wastafel. Hier zien we nog een originele plankenvloer. Eveneens aan de achterzijde is een derde slaapkamer op deze verdieping, ingericht als kantoor met een vast bureau en een slaapplaats op de vide. Tenslotte is aan de voorzijde van de woning nog een ruimte met dakraam, nu in gebruik als berging. Deze ruimte heeft tevens een vliering.

Overige verdiepingen

Kelderruimtes

onder de woning is een kelder met 3 verschillende ruimtes. De witgoedaansluitingen zijn in de eerste ruimte. In een andere ruimte staat de CV-ketel. Dit is een NEFIT Trendline II Combi-CV ketel, geplaatst in mei 2020 (€ 44,- / maan d incl. servicecontract).
Een derde ruimte is een opslagruimte.

Balkon

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een balkon. Aan de achterzijde over de hele breedte van de woning.

Tuin

De woning heeft een gezellige achtertuin, met een eigen pad als achterom. In de tuin zien we een stenen buitenberging met een Terazzo vloer. De berging heeft een pannendak met extra bergruimte onder de punt van het dak.

Bijzonderheden

* Het hele huis heeft houten kozijnen met deels enkel, deels dubbel glas;
* buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
* recent is deels binnen geschilderd;
* in 2016 zijn beide schoorstenen opnieuw gemetseld, beide kanalen zijn in gebruik;
* elektra is in 2010 vernieuwd;
* gevel is in 2010 gereinigd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00214
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 15 maart 2021
Laatste wijziging Woensdag 14 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 194 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Woonkameroppervlakte 40,72 m²
Keukenoppervlakte 8,71 m²
Inhoud 809 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 9,56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel NEFIT HRC Trendline II CW 6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen G 5893 Heerlen G 5893
Perceeloppervlakte 194 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken