Nieuw in verkoop

Te koop: Verrassend ruime woning in een van de leukste straten van Heerlen

Oude Lindestraat, 6411 EJ Heerlen
€ 286.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Perceeloppervlakte 246 m²

Omschrijving

Typische jaren-30 woning met authentieke elementen en stijlvol aangepast aan de moderne tijd. Ruimte ín en buiten de woning door de ruime tuin. En dat allemaal vlakbij het centrum van Heerlen;

* Goede ligging in een geliefde buurt;
* ruime tussenwoning;
* Typische jaren-30 elementen: glas-in-lood, houten vloerdelen, karakteristieke trappartij, hoge plafonds;
* Uitbouw aan de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* Strakke, ruime keuken (uit 2013) met goede apparatuur en een natuurstenen werkblad;
* 3 slaapkamers;
* Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) op de zolderverdieping;
* Badkamer in 2013 compleet vernieuwd met bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Indeling

Vanuit de hal / entree met tegelvloer is toegang tot de woonkamer, kelderruimte en de toiletruimte.
De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en heeft een flinke uitbouw aan de tuinzijde van de woning. In het midden van de woonkamer vinden we de U-vormige keuken. De keuken heeft een mooi natuurstenen werkblad en heeft een 5-pits gas kooktoestel met wok-brander, een combi-oven magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een leuk contact met het aangebouwde deel van de woning.
Keuken en woonkamer samen hebben een totaaloppervlakte van ca. 60 m². Wanden en plafonds zijn glad gestuukt. In de woonkamer staat een allesbrander voor extra sfeer en warmte in de hele ruimte.

De toiletruimte is betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De kelderruimte is geschikt als provisieruimte en hier vinden we tevens de witgoedaansluitingen.
In de meterkast, ook in de hal terug te vinden, is vernieuwd schakelmateriaal te vinden.

Eerste verdieping

Via de mooie trap komen we op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Een ruime slaapkamer met originele plankenvloer, hoge plafonds (2.60 m) en spuitwerk op plafonds en wanden.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning is 3.45 x 2.40 m en heeft dezelfde afwerking op vloeren, plafonds en wanden als de eerste. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is 3.50 x 3.15 m en heeft momenteel vloerbedekking over de plankenvloer.

Ook de badkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Deze is in 2013 vernieuwd en door de slimme indeling heeft deze badkamer een ligbad én een inloopdouche. Een wastafel en een toilet. Mooi betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze ruimte is aan te passen zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht.

Overige verdiepingen

In de kelder zijn de witgoedaansluitingen en is voldoende opbergruimte (provisiekelder).

Tuin

De tuin ligt op het Noord-westen maar doordat hij zo ruim is is er altijd een zonnige plek te vinden.

Bijzonderheden

* Kunststof kozijnen met dubbel glas;
* verwamingsketel en boiler in eigendom (2013)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00039
Vraagprijs € 286.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 31 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken