Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leuke, speels ingedeelde woning in een rustige, kindvriendelijke buurt

Palestinastraat 245c, 6418 HG Heerlen
€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Perceeloppervlakte 220 m²

Omschrijving

Met vanaf de bovenste verdieping een geweldig uitzicht is deze speels ingedeelde een-gezinswoning een leuke woning in een fijne buurt

* Goed onderhouden, relatief jonge woning:
* leuke. kindvriendelijke buurt, woning gelegen in een rustig straatje;
* ruime, zonnige tuin met achterom en ruime buitenberging (18.5 m²!);
* vaste trap naar de tweede verdieping met zeer, lichte, ruimte, te gebruiken als slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als atelier/ hobbyruimte.
* Nette, open keuken (2011), met goede apparatuur;
* speeltuintje achter de achterzijde van de woning;
* gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en OV.

Indeling

Vanuit de entree/ hal is toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer met open keuken is ca. 33 m² groot en heeft aan de voorzijde van de woning een open keuken. Deze in 2011 geplaatste keuken in hoekopstelling heeft Siemens 5-pits inductiekookplaten (vernieuwd in 2019), een afzuiginstallatie, vaatwasser, een combi-oven|magnetron en een koelkast.
In de woonkamer is tevens een deur naar de praktische bergruimte onder de trap.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de tuinzijde van de woning en is ruim 16 m² groot (5.13 x 3.15 m). De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is 3.40 x 1.94 m (7 m²) en de derde bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 9 m² (3.15 x 2.77 m).

De badkamer is ca. 2.47 x 1.94 m, is betegeld en heeft een wastafel, douche en toilet (vernieuwd in 2018).

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is een oppervlakte van 16 m² met aan alle kanten ramen.
Hiermee hebben we vanuit deze ruimte een uniek uitzicht en tevens zorgen de ramen voor heel veel licht. Een hele fijne ruimte voor een vierde slaapkamer, maar ook als hobby-ruimte of als atelier is dit een fijne plek.
Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas en rolluiken,
Deze ruimte is tevens voorzien van airco.

Tuin

De woning is een hoekwoning en heeft derhalve een tuin achter, aan de zijkant én aan de voorkant. Onderhoudsvrij doordat hij geheel betegeld is en heel zonnig door de gunstige ligging. De woning heeft aan de tuinzijde over de hele breedte van het huis een zonnescherm.

In de tuin is een ruime berging, deze heeft een tegelvloer en is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden

* het gehele huis is voorzien van dubbel, isolerende beglazing;

Van deze woning is een unieke presentatie gemaakt met een virtuele tour door de woning en een doll-house. Hierdoor kun je al vanaf thuis een hele rondleiding maken door de woning. Dit alles is terug te vinden op onze website.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00078
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Inhoud 323 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Hesi Premium II-5 HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken