Te koop: Peutzstraat 46, 6412 HZ Heerlen

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Perceeloppervlakte 605 m²

Omschrijving

In een jonge woonwijk gelegen, ligt deze in 2017 verbouwde vrijstaande, instapklare woning op een ruim perceel.

* dichtbij uitvalswegen, winkels en scholen;
* de benedenverdieping verruimd en en heeft een compleet nieuwe keuken met complete keukeninrichting;
* de bovenverdieping is voorzien van twee dakkapellen waardoor extra, ruime kamers gecreëerd zijn;
* Goed onderhouden woning, frisse uitstraling en veel leefruimte;
* rustige straat in jonge woonwijk;
* woning is geheel voorzien van dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch);

Indeling

Vanuit de entree/ hal is toegang tot de toiletruimte, onder de trap is een bergruimte/ garderobe, en er is toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht en heeft met de keuken samen een oppervlakte van ruim 60 m². Het geheel heeft een speelse indeling waarbij de woonkamer overgaat in de ruime woon/leefkeuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een grindvloer. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui direct toegang tot het terras met overkapping. Ook vanuit de keuken is een deur naar de ruime tuin. De kozijnen beneden zijn allemaal van hout en hebben dubbel glas.
Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage te bereiken. In deze garage (6.05 x 2.90 m) bevinden zich de witgoedaansluitingen en de verwarmingsketel (combi, eigendom 2017).

De in 2017 nieuwe keuken met kookeiland is strak en wit en heeft een grote kastenwand. Hierin een combi oven-magnetron oven verwerkt en een stoofoven, een ruime koelkast en vrieskast én de vaatwasser. In het kookeiland is de wasbak verwerkt en de inductiekookplaten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop (z-vorm) met toegang tot de 4 ruime kamers en de badkamer. De grootste kamer (ca. 5.90 x 3,50 m) heeft een oppervlakte van ruim 20 m² en is voorzien van een dakkapel met zicht op de tuin. Bovendien is er een open kast onder het schuine dak. De tweede kamer is ca. 4.88 x 2.20 m, heeft ook een grote dakkapel én extra ruimte onder het schuine dak. De derde kamer kijkt uit op de tuin is ca. 4.35 x 3.63 m. De vierde kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het balkon. De kamers op deze verdieping hebben deels kunststof, deels houten kozijnen, hebben allen dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken, deels hand- deels elektrisch bediend.

De badkamer is ruim 6 m², is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Boven een deel van de woning is een zolderruimte. Deze bergruimte is te bereiken met een klaptrap.

Balkon

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanuit een van de kamer van de woning een klein balkon (2 m²).

Tuin

De riante achtertuin heeft een terrasoverkapping (2006) met verlichting, een vijver, hekwerken rondom en verschillende terrassen. Bovendien is in de tuin een tuinhuis terug te vinden. De tuin heeft optimale privacy. De tuin is tevens te bereiken via de zij-ingang.

Bijzonderheden

Deze woning is in 2017 deels verbouwd: een geheel nieuwe, luxe keuken met alle apparatuur, de gehele woning is opnieuw voorzien van spuitwerk. De hele benedenverdieping heeft een grindvloer en ook de trap naar de eerste verdieping heeft dezelfde grindvloer.
Op de eerste verdieping zijn door middel van twee grote dakkapellen twee extra kamers gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00035
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 605 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 25,77 m²
Keukenoppervlakte 31,61 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,5 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken