Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Unieke, karakteristieke stadswoning, vlakbij centrum Heerlen in rustige straat.

Schoolstraat 4, 6411 CK Heerlen
€ 234.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 75 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Vlakbij hartje centrum Heerlen ligt deze karakteristieke, instap-klare stadswoning met 4 slaapkamers en leuke stadstuin;

* volledig gerenoveerde woning uit 1922 met veel bewaarde authentieke elementen: Terrazzo vloer, hoge plafonds, openslaande deuren
naar de tuin, originele trappartij, paneeldeuren, glas-in-lood;
* Vlakbij het centrum, maar toch in een rustige straat;
* Kleine, zonnige patio-tuin met buitenberging;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar de zolder met vierde slaapkamer;
* slaapkamers met originele houten vloeren en glad stucwerk op wanden en plafonds;
* nette, gesloten keuken met apparatuur;
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Indeling

Bij het binnengaan van de woning zien we gelijk de terrazzo vloer en de originele trappartij. De hal is mooi afgewerkt en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken aan de tuinzijde, de toiletruimte en de kelder. Hier vinden we tevens de meterkast met vernieuwd schakelmateriaal.

De woonkamer is sfeervol, licht, heeft hoge plafonds (3.04 m!) en heeft openslaande deuren naar de kleine tuin. De door-zon woonkamer is 28 m² (7.66 x 3.65 m). Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en op de vloer vinden we de originele planken terug.

Via de hal komen we in de gesloten keuken van 3.40 x 1.93 m. De keuken is strak, heeft een beton-look aanrechtblad en is voorzien van een 5-pits gas-kooktoestel, een afzuiginstallatie, een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft nog de originele tegelvloer. Een deur geeft toegang tot de tuin met daarin een stenen buitenberging. De tuin ligt op het westen en heeft vooral in de middag en avond veel zon.

Eerste verdieping

Via de mooie trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Op de vloer vinden we weer de originele planken. Ook de deuren zijn origineel: zowel de paneeldeuren als ook het hang- en sluitwerk.

twee van de slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De eerste is 3.65 x 3.31 m en de tweede is 3.35 x 1,97 m groot. Ook hier hebben we hoge plafond (2,81 m). Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van 4.35 x 3.58 m. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is 2.20 x 1.95 m en is betegeld, heeft een wastafel, toilet en bad|douche. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping met verschillende dakkapellen.
Hier is een ruime overloop met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en een vliering. Hier is tevens een aparte berging met de verwarmingsketel (eigendom). De vierde slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping (5.24 x 2.76 m). Onder de schuine daken is voldoende opbergruimte. De ramen op deze verdieping zijn van kunststof en hebben dubbel glas.

Overige verdiepingen

De kelderruimte is bereikbaar vanuit de hal en is 3.65 x 2.00 m.

Tuin

De patiotuin is 28 m² en ligt op het Westen. Vooral in de middag en avond heeft deze veel zon. Hij is sfeervol en onderhoudsvrij.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden, gerenoveerde woning;
* deels houten, deels kunststof kozijnen, deels enkel, deels dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00068
Vraagprijs € 234.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 75 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 27,96 m²
Keukenoppervlakte 6,56 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken