3akopie.JPG 33.JPG 19.JPG 2.JPG 2akopie 09.27.52.JPG 2bkopie 09.27.52.JPG 3.JPG 3bkopie.JPG 5.JPG 8a.JPG 6a.JPG 7a.JPG 5a.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 25.JPG 27.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 34.JPG 35a.JPG matr1699c00924cdb3cd93b750a2097a9e66.jpg 36.JPG 96449508_299413_valkenburgerweg_34_e_heerlen_431931_appartement_first_design_20210309141613.jpg 299413_3D_299413_Valkenburgerweg_34_E_Heerlen_431931_379753090b8a4adda7b45dd22763e79c.png
3akopie.JPG
33.JPG
19.JPG
2.JPG

Te koop: Royaal appartement met panoramisch uitzicht op loopafstand van centrum Heerlen

Valkenburgerweg 34e, 6411 BN Heerlen
€ 425.000,- k.k.
Type object Appartement, tussenverdieping
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²

Beschrijving

Op de veertiende verdieping van de woontoren aan De Valkenstaete ligt dit royale en luxe hoekappartement met panoramisch uitzicht over de groene omgeving. Door de hoekligging en de oriëntatie op het zuiden is dit een heel zonnig appartement met een uitstekende lichtinval. Deze woontoren uit het bouwjaar 2000 heeft in totaal 71 appartementen, met verschillende indelingen en woonoppervlaktes. Dit appartement behoort tot de grotere types en heeft een open indeling waardoor het niet alleen een groot appartement ís, maar zeker ook heel ruimtelijk aanvoelt.

* Goede locatie, fijne ligging;
* vele voorzieningen zoals de stadsschouwburg, royaal winkelaanbod als ook het wandel- en natuurgebied Kunderberg zijn op loopafstand;
* zeer nette woontoren;
* Royale woonkamer met veel lichtinval;
* open keuken met apparatuur;
* 2 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
* badkamer en-suite vanuit de master bedroom;
* eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage, mogelijkheid tot aankopen van tweede parkeerplaats in de directe omgeving;
* professionele, gezonde VVE;
* uitstekende aansluitingen op openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling

Souterrain:
Inpandig bereikbare parkeergarage met een privé-parkeerplaats toegankelijk met een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening. Gezamenlijke fietsenstalling met de mogelijkheid tot het opladen van e-bikes. Gezamenlijke berging met de mogelijkheid tot het stallen en opladen van een scootmobiel.

Parterre:
Representatieve, gezamenlijke ontvangsthal met een statige, marmeren trappartij met traplift en twee liftinstallaties naar de verdiepingen. Bellentableau met video-intercom installatie en brievenbussen. Vanuit deze hal is tevens toegang tot het trappenhuis.

14de verdieping

Komen we in het appartement zelf dan zijn vanuit de hal vrijwel alle vertrekken in het appartement te bereiken. Te beginnen bij de royale woonkamer met uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Deze is in een hoekopstelling met de volgende apparatuur: Inductie kookplaten met afzuiginstallatie, combi-oven magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. In het hele appartement (met uitzondering van badkamer en toilet) ligt een lichte lamelparket.

Vanuit de woonkamer is een deur naar de royale slaapkamer met badkamer en-suite. Bij de oorspronkelijk indeling was hier nog een derde slaapkamer voorzien. De badkamer is geheel betegeld, heeft een douche, zwevend toilet en er is een wastafelmeubel met dubbele wastafel. In deze ruimte zijn leidingen en aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een ligbad op de plaats waar nu een inbouwkast is.

Vanuit de slaapkamer is een berging bereikbaar. Vanuit de hal is een tweede berging bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine. deze ruimte is tevens vanuit de centrale hal bereikbaar. In de hal vinden we verder nog de meterkast, een gastentoilet en een CV-ruimte met de aansluitingen voor de stadsverwarming (WTW).

De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar.

Balkon

Het inpandige balkon is toegankelijk met een schuifpui en een deur vanuit de woonkamer. Dit balkon is ruim 10 m² en heerlijk zonnig gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden

* de VVE bijdrage bedraagt ca. € 158,- per maand;
* de mogelijkheid bestaat een tweede parkeerplaats (niet overdekt, wel op afgesloten terrein) van een nabijgelegen complex bij te kopen;
* de woning is goed geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
* de woontoren heeft zwevende verdiepingsvloeren;
* de gezamenlijke fietsenberging heeft oplaadmogelijkheid voor e-bikes;
* senioren vriendelijk: geen drempels, traplift en op de begane grond een berging met de mogelijkheid tot het stallen (en opladen) van scootmobielen;
* het houden van huisdieren is toegestaan (mits ze geen overlast bezorgen).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00215
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 158,-
Elektra € 27,-
Gas € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 maart 2021
Laatste wijziging Woensdag 14 april 2021
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Keukenoppervlakte 18,15 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen L 1491 Heerlen L 1491
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Heerlen L 1491 Heerlen L 1491
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken