1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 93847947_296402_veldjen_12_heerlen_420510_begane_grond_first_design_20210203074245.jpg 296402_2D_296402_Veldjen_12_Heerlen_420510_33ac35733b224cb09399584014bb83d4.jpg 296402_2D_296402_Veldjen_12_Heerlen_420510_a93de6c8586049e4979b05e644b0ccd2.jpg 296402_2D_296402_Veldjen_12_Heerlen_420510_b655df72ab3e42e5ac380e5183887bca.jpg 296402_3D_296402_Veldjen_12_Heerlen_420510_14f74908a3334341a98c7aae8b7881b0.png 296402_3D_296402_Veldjen_12_Heerlen_420510_bfd0922e65b440b7adb33b15ce474738.png 296402_3D_296402_Veldjen_12_Heerlen_420510_e96ef501d94449c99efde14035f12c9f.png 296402_3D_296402_Veldjen_12_Heerlen_420510_da42f2fea82e4fc9bce4d1241150e027.png
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Royale, goed onderhouden half-vrijstaande woning met garage in de geliefde wijk Douve Weien

Veldjen 12, 6417 GG Heerlen
€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Goed onderhouden, half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Douve Weien:

* gelegen in de geliefde wijk Douve Weien in Heerlen:
* 4 slaapkamers waarvan de kleinste 9 m²;
* royale woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin;
* ruime, halfopen keuken (8 m²) met apparatuur;
* fijne, zonnige tuin met zonneterras en overkapping;
* aangebouwde ruime garage (ca. 25 m²);
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen

Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de geliefde wijk Douve Weien. Douve Weien staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat waarbij er een uitstekende balans bestaat tussen allerlei soorten voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn.

Indeling

Via de voordeur komen we in de ruime hal met een marmeren vloertegel. Hier vinden we de meterkast en de toiletruimte, Deze toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de royale woonkamer met halfopen keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en heeft een granieten werkblad. De keuken is voorzien van inductie kookplaten, afzuiginstallatie, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte.

De woonkamer is ca. 46 m². De wanden zijn met glad stucwerk. Op de vloer ligt dezelfde marmeren vloertegel als in de gang en in de keuken, overal voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is fijn licht door de grote ramen aan de voorzijde en aan de tuinzijde. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin.

Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is extra ruim (8.5 x 3 meter) en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. Hier vinden we tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Met de brede, hardhouten wenteltrap komen we op de eerste verdieping. Een royale overloop is het centrale punt, vanwaar 3 slaapkamers en de eerste badkamer worden bereikt. Deze badkamer is betegeld, heeft een douche en een wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 14, en 9 m² groot. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon. Vanuit de slaapkamer aan de tuinzijde van de woning is toegang tot de tweede badkamer (en-suite) op deze verdieping. Verder is op deze verdieping een aparte toiletruimte.

De tweede badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. Deze is met een granieten tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vloeren en wanden zijn met strak stucwerk en in de plafonds zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping

Met wederom een brede, hardhouten wenteltrap is toegang tot de tweede verdieping. Vanaf de royale overloop is een vierde slaapkamer bereikbaar met een goede hoogte onder het schuine dak en een Velux dakraam. Vanuit de overloop zijn tevens twee bergruimtes bereiken. In een van de ruimtes staat de CV-ketel (Nefit, Ecomline Excellent, 2005, eigendom).

Balkon

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon.

Tuin

De tuin is heerlijk breed (ca. 10 meter) en er is altijd wel een plek in de zon te vinden. Aan de woning is een terras en een kleine overkapping.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

* de woning is degelijk en goed onderhouden;
* de woning is goed geïsoleerd: dakisolatie, volledig dubbel glas, vloer-, en spouwmuurisolatie;
* voorzien van 14 zonnepanelen (2015, eigendom);
* kozijnen en ramen op de eerste en tweede verdieping zijn in 2015 vervangen (draai-kiepramen);
* badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2015.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00208
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Keukenoppervlakte 7,62 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline Excellent 22 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen K 2945 Heerlen K 2945
Perceeloppervlakte 292 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken