Te koop: Residentie Vlotstraat: Appartement op de begane grond vloer met thuiskantoor (188 m² woonoppervlakte)

Vlotstraat 10, 6417 CB Heerlen
€ 449.000,- v.o.n.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²

Omschrijving

Vlakbij het centrum in de geliefde Vlotstraat in Heerlen wordt een bestaand kantorencomplex getransformeerd tot een appartementencomplex met 6 luxe appartementen, met 3 slaapkamers en 2 privé parkeerplaatsen per appartement.

Het hele complex krijgt een geheel nieuwe look door aan de voorzijde de raampartijen te vergroten met Franse balkons en aan de achterzijde ruime balkons.
Dit appartement is op de begane grond vloer en is voorzien van een eigen kantoorruimte met separate ingang: ideaal voor de combinatie werken en wonen.
Dit appartement heeft de volgende kenmerken:

* woonoppervlakte 188 m²;
* appartement voorzien van 3 slaapkamers;
* voorzien van een tuin aan de achterzijde over de hele breedte van het appartement;
* lichte ruimtes met veel lichtinval door grote ramen;
* het hele pand wordt voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* alle binnenwanden en vloeren worden voorzien van een optimaal isolatiepakket;
* het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming;
* 2 privé- parkeerplaatsen per woning op eigen (afgesloten) terrein;
* de appartementen worden casco opgeleverd (zonder badkamer(s), toilet(ten) en keuken.

Indeling

Via de entree is de lobby te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de de fietsenberging en de containerberging.
In de lobby vinden we het bellentableau en is verder de toegang tot het trappenhuis en de centrale lift.

Het appartement is maar liefst 188 m ² groot en heeft meerdere ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimtes veel lichtinval hebben. Bij de indeling valt op dat de woonkamer over de volle breedte van het appartement, aan de achterzijde, is gesitueerd. De woonkamer heeft een open verbinding naar de leefkeuken. Dit alles met zicht op de tuin, die zich eveneens over de volle breedte van dit beneden-appartement uitstrekt.

Het appartement heeft aan de voorzijde een master-bedroom met een badkamer en-suite. Ook de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde van de woning. Voor deze twee slaapkamers is een tweede ruimte voor een badkamer. Vanuit het thuiskantoor is een aparte toiletruimte bereikbaar. Het thuiskantoor is bereikbaar vanuit de hal van het appartement, direct bij binnenkomst en vanuit de centrale lobby.
Tenslotte heeft het appartement nog een eigen binnen- en buitenberging.

Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein met voor ieder appartement twee privé-parkeerplaatsen.

Tuin

De tuin is over de hele breedte van het appartement (ruim 65 m²).

Bijzonderheden

* servicekosten VVE ca. € 220,- per maand;
* de schetsen van de architect zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00106
Vraagprijs € 449.000,- v.o.n.
Servicekosten € 220,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Foto's

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken