Livingroom (4).jpg LivingRoom_4.jpg 269214_2D_269214_Vlotstraat_10_Heerlen_316880_37db1a5813d44c9bbdbfe46f30508b32.jpg 269214_3D_269214_Vlotstraat_10_Heerlen_316880_d9e3fab9425d4b8b97864aaea44356f4.png
Livingroom (4).jpg
LivingRoom_4.jpg
Verkocht

Verkocht: Residentie Vlotstraat: Royaal appartement op de begane grond vloer met 3 slaapkamers, tuin en thuiskantoor

Vlotstraat 10A, 6417 CB Heerlen
€ 449.000,- v.o.n.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Het sloopwerk is zo goed als klaar, het voormalige kantoorgebouw is ontmanteld, de heropbouw is gestart!
Begin 2021 worden deze prachtige appartementen op een unieke locatie in Heerlen opgeleverd en er zijn er nog twee beschikbaar.
In de geliefde en gezellige Vlotstraat in Heerlen wordt een bestaand kantorencomplex de komende maanden getransformeerd tot een appartementencomplex met 6 luxe appartementen, met ieder 3 slaapkamers en 2 privé parkeerplaatsen per appartement.
Het hele complex krijgt een geheel nieuwe look door aan de voorzijde de raampartijen te vergroten met Franse balkons en aan de achterzijde ruime balkons.

Dit unieke appartement is op de begane grond vloer en is voorzien van een eigen kantoorruimte met separate ingang: ideaal voor de combinatie werken en wonen. Een ruimte van 18 m² met eigen opgang, werkruimte, bergruimte en toilet. Ook ideaal als eigen thuiswerkplek. Bovendien heeft dit appartement een tuin over de hele lengte van het appartement. Maar liefst 60 m², waardoor het appartement is, maar ook voelt als een bungalow. Alles gelijkvloers, maar toch een heerlijke buitenruimte.

Dit appartement heeft de volgende kenmerken:

* woonoppervlakte 188 m²;
* tuin (ca. 60 m2) aan de achterzijde over de hele breedte van het appartement;
* lichte ruimtes met veel lichtinval door grote ramen;
* woonkamer met open keuken, in totaal ca. 74 m²;
* master bedroom met inloopkast /garderobe en badkamer en-suite;
* 2e en 3e slaapkamer met extra badkamer;
* voldoende bergruimte;

Indeling

Via de entree is de lobby te bereiken. In de lobby vinden we het bellentableau en de brievenbussen. Verder de toegang tot het trappenhuis en de lift.

Het appartement is maar liefst 188 m ² groot en heeft meerdere ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimtes veel lichtinval hebben.
De woonkamer heeft aan de straatzijde meerdere ramen met zicht op de Vlotstraat. Aan de achterzijde geeft een ruime schuifpui toegang tot het terras in de tuin. De woonkamer (12,15 x 4,62 m), loopt over in de open keuken. Ook vanuit de keuken is zicht op de tuin door een tweetal ramen. De keuken is 4,26 x 4,18 m, dus een fijne ruimte voor eventueel een kookeiland.

De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, ook weer met ramen met zicht op de eigen tuin. De slaapkamer loopt over in een garderoberuimte en vervolgens komen we in de badkamer en-suite. Totale oppervlakte van deze ruimte is ca. 22 m². Aan de straatzijde liggen de andere 2 slaapkamers, respectievelijk 11 en 8 m². Deze slaapkamers hebben een eigen badkamer, bereikbaar vanuit de hal.

Aan de voorzijde van de woning ligt het thuiskantoor, ook te gebruiken als praktijkruimte. Met een eigen ingang, bereikbaar vanaf de centrale hal van het complex. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet, halletje en berging.

Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein met voor ieder appartement twee privé-parkeerplaatsen. Bovendien is er een gezamenlijke containerruimte en heeft het complex een fietsenstalling.

Tuin

De tuin is over de hele breedte van het appartement (ruim 60 m²). De tuin is bereikbaar vanaf de woonkamer met een schuifpui naar het terras. Door de ligging is het hier genieten van de namiddag en avondzon.

Bijzonderheden

* het hele pand wordt voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* alle binnenwanden en vloeren worden voorzien van een optimaal isolatiepakket;
* het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming;
* 2 privé- parkeerplaatsen per woning op eigen (afgesloten) terrein;
* de appartementen worden casco opgeleverd (zonder badkamer(s), toilet(ten) en keuken.
* servicekosten VVE ca. € 220,- per maand;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00191
Vraagprijs € 449.000,- v.o.n.
Servicekosten € 220,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 september 2020
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Woonkameroppervlakte 56,19 m²
Keukenoppervlakte 17,81 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen E 6675 Heerlen E 6675
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken