Te koop: Residentie Vlotstraat: Appartement op de begane grond vloer met 2 slaapkamers, tuin en thuiskantoor

Vlakbij het centrum in de geliefde Vlotstraat in Heerlen wordt een bestaand kantorencomplex getransformeerd tot een appartementencomplex met 6 luxe appartementen, met 3 slaapkamers en 2 privé parkeerplaatsen per appartement.

Het hele complex krijgt een geheel nieuwe look door aan de voorzijde de raampartijen te vergroten met Franse balkons en aan de achterzijde ruime balkons.
Dit appartement is op de begane grond vloer en is voorzien van een eigen kantoorruimte met separate ingang: ideaal voor de combinatie werken en wonen.
Dit appartement heeft de volgende kenmerken:

* woonoppervlakte 188 m²;
* appartement voorzien van 3 slaapkamers;
* voorzien van een tuin aan de achterzijde over de hele breedte van het appartement;
* lichte ruimtes met veel lichtinval door grote ramen;
* het hele pand wordt voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* alle binnenwanden en vloeren worden voorzien van een optimaal isolatiepakket;
* het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming;
* 2 privé- parkeerplaatsen per woning op eigen (afgesloten) terrein;
* de appartementen worden casco opgeleverd (zonder badkamer(s), toilet(ten) en keuken.

Via de entree is de lobby te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de de fietsenberging en de containerberging.
In de lobby vinden we het bellentableau en is verder de toegang tot het trappenhuis en de centrale lift.

Het appartement is maar liefst 188 m ² groot en heeft meerdere ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimtes veel lichtinval hebben.
Er zijn twee verschillende indelingen gemaakt voor dit appartement, maar is bestaat de mogelijkheid om mee te denken in een eigen invulling van de ruimtes.

Bij de eerste indeling valt op dat de woonkamer over de volle breedte van het appartement, aan de achterzijde, is gesitueerd. De woonkamer heeft een open verbinding naar de leefkeuken. Dit alles met zicht op de tuin, die zich eveneens over de volle breedte van dit beneden-appartement uitstrekt.
Het appartement heeft aan de voorzijde een master-bedroom met een badkamer en-suite. Ook de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde van de woning. Voor deze twee slaapkamers is een tweede ruimte voor een badkamer. Vanuit het thuiskantoor is een aparte toiletruimte bereikbaar. Het thuiskantoor is bereikbaar vanuit de hal van het appartement, direct bij binnenkomst en vanuit de centrale lobby.
Tenslotte heeft het appartement nog een eigen binnen- en buitenberging.

Bij de andere indeling is sprake van een doorzon woonkamer, waarbij de keuken voorzien is aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin.
Aan de voorzijde kijkt de woonkamer uit de Vlotstraat. De master bedroom is bij deze indeling aan de achterzijde gelegen, met en-suite badkamer en inloopkast. Aan de straatzijde liggen de andere 2 slaapkamers. Deze slaapkamers hebben een badkamer, bereikbaar vanaf een hal.
Het thuiskantoor is eveneens aan de straatzijde gesitueerd.

Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein met voor ieder appartement twee privé-parkeerplaatsen.

De tuin is over de hele breedte van het appartement (ruim 65 m²). De tuin is bereikbaar vanaf de woonkamer met een schuifpui naar het terras.

* servicekosten VVE ca. € 220,- per maand;