Verkocht

Verkocht: Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, ruime tuin in de jonge wijk Husken.

Wieldersstraat 28, 6412 ZP Heerlen
€ 179.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Perceeloppervlakte 214 m²

Omschrijving

Goed onderhouden, instap-klare eengezinswoning. Ideaal voor starters, maar ook een heerlijke woning voor gezinnen. Zonnige, frisse woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4de kamer op zolder (met vaste trap bereikbaar):

* jonge wijk, met veel groen en ruim opgezet;
* dichtbij centrum van Heerlen, openbaar vervoer vlakbij en dichtbij uitvalswegen
* goed geïsoleerde woning;
* recent vernieuwde badkamer en toiletruimte;
* mooie, complete keuken;
* ruime tuin met achterom, buitenberging en een royale overkapping.

Via de hal, met een mooie tegelvloer, is toegang tot de doorzon-woonkamer en half-open keuken. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en op de vloer van de woonkamer ligt een parketvloer. De keuken heeft een tegelvloer met motief. De moderne keuken is in een hoekopstelling met een 5-pits gaskooktoestel, afzuiginstallatie, een koelkast, oven/magnetron en een vaatwasser.
In de woonkamer is tevens een berging terug te vinden onder de trap.

Vanuit de woonkamer is een tussenportaal te bereiken, met de toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is in 2014 volledig vernieuwd, is geheel betegeld, heeft een zwevend toilet en een klein fonteintje. Vanuit het tussenportaal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier zijn vanaf de overloop drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben glasvezelbehang op de muren. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is 4,03 x 2,88 m groot en heeft een praktische inbouwkast (ter overname). De tweede slaapkamer is 3,50 m x 2,20 m groot en is gelegen aan de tuinzijde. De derde slaapkamer (3.40 x 1.91 m) ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is in 2014 vernieuwd. Deze ruimte is geheel betegeld, heeft een inloop- regendouche, een dubbele wastafel, zwevend toilet en is voorzien van inbouwspots. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem, waarop ook de toiletruimte en de keuken is aangesloten.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en aan de achterzijde is een Veluxraam wat zorgt voor voldoende daglicht. De zolderruimte is in twee delen verdeeld, het eerste deel dient nu als bergruimte en hier zijn de witgoedaansluitingen terug te vinden. De verwarmingsketel (nieuw, eigendom, 2017), en de mechanische ventilatie-unit bevindt zich hier ook. Het tweede deel van de zolder is in te richten als 4de slaapkamer. en heeft nu een plankenvloer en diverse opbergruimtes onder het schuine dak.

Tenslotte de tuin: deze is bereikbaar via een achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is ruim, zonnig (Zuid-Oosten) en heeft twee geschakelde bergingen: 1 stenen berging en 1 daaraan gekoppelde houten berging. De woning is voorzien van een fraaie overkapping (aluminium) met dimbare inbouwverlichting. De voortuin is nu ingericht om 1 auto te plaatsen.

bijzonderheden:
* gehele woning is voorzien van houten kozijnen (in 2015 van binnen en buiten opnieuw geschilderd) met dubbel glas;
* de hele woning is voorzien van rolluiken;
* de woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00051
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 8 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 26,6 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken