Te koop: Ruime woning met loods én garage, kantoorruimte en tuinkamer op goede locatie in Hoensbroek

Spoordijkstraat 32, 6431 GP Hoensbroek
€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Perceeloppervlakte 652 m²

Omschrijving

Deze sfeervolle woning staat op een goede locatie in Hoensbroek en heeft veel extra ruimte. Ideaal voor werken vanuit thuis of een hobby waar veel ruimte voor nodig is.

* ruime sfeervolle woning;
* gezellige leefkeuken met apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* extra woonruimte op de 2de verdieping, met eigen keuken en badkamer;
* hobbyruimte /atelier;
* loods (180 m²) met kantoorruimte;
* tuinkamer met zicht op de diepe tuin

Indeling

Vanuit de hal / entree is toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 30 m²) , heeft op de vloer een lamelparket en spuitwerk op wanden en plafonds.
De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Het rookkanaal is open, dus een kachel behoord tot de mogelijkheden.
Vanuit de woonkamer komen we in de ruime leefkeuken.
De keuken heeft een tegelvloer (en deels wanden) en is verder netjes gestuukt. Het keukenblok is van hout en heeft een granieten werkblad. Qua apparatuur vinden we hier een 4-pits gas kooktoestel, een afzuiginstallatie en een oven. Een dakraam zorgt voor extra daglicht in de keuken.

Aansluitend aan de keuken komen we in een serre (9 m²) met daarnaast een hobbyruimte / atelier (12 m²) en een eenvoudige toiletruimte.
Vervolgens komen we in de ruime loods. In totaal 180 m², met een kantoorruimte. Vanuit de loods komen we in de garage. In deze garage is plaats voor 2 auto's.
Hier bevindt zich tevens de meterkast met deels vernieuwd schakelmateriaal.

Aan de achterkant van de woning vinden we nog een sfeervolle tuinkamer met een moderne gaskachel. Tevens is hier een kantoorruimte (5 x 3.5 meter). Beide ruimtes hebben een houten vloer en worden verwarmd met een gaskachel. Openslaande deuren (hout, dubbel glas) geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Een daarvan ligt aan de voorzijde (4.35 x 3.95 m).
Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer van respectievelijk 12 en 8 m².
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2.60 x 1.82 m. Hier is een hoekbad, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vinden we nu 1 grote woon/slaapkamer. Doordat deze ruimte zowel aan de voor- als achterkant twee dakkapellen is deze verdieping erg ruim en licht. Hier is tevens een keukenblok met koelkast, gaskookplaat en een oven. Tevens vinden we op deze verdieping een tweede badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet.

Gezien de oppervlakte op deze verdieping is het goed mogelijk hier 2 of meer slaapkamers te creëren.

Overige verdiepingen

Het originele deel van de woning is volledig onderkelderd. Hier vinden we diverse ruimtes, waaronder ook de CV-ruimte. De HR-combi ketel (Nefit) is uit 2008 en wordt jaarlijks onderhouden.

Tuin

De tuin is ruim 11 meter breed en 28 meter diep en ligt op het Zuid-oosten. Aan de tuinkamer is een ruim terras.

Bijzonderheden

* de gevel is in 2015 opnieuw gewit;
* de woning heeft houten kozijnen (deels enkel, deels dubbel glas (waarvan deel voorzetramen);
* de woning is voorzien van zonnepanelen en heeft de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto;
* het pannendak is in 1993 geheel vernieuwd, het platte dak (boven de loods) is in 1994 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00080
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 652 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Woonkameroppervlakte 32,29 m²
Keukenoppervlakte 16,53 m²
Inhoud 1.257 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 237 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met beperkte rechten

Kaart

Recent bekeken