Zwaluwstraat 8 Eygelshovel | Rogier Leenaers Makelaardij | Makelaar Heerlen en Maastricht
Zwaluwstraat 8 Eygelshovel | Rogier Leenaers Makelaardij | Makelaar Heerlen en Maastricht
Zwaluwstraat 8 Eygelshovel | Rogier Leenaers Makelaardij | Makelaar Heerlen en Maastricht
Zwaluwstraat 8 Eygelshovel | Rogier Leenaers Makelaardij | Makelaar Heerlen en Maastricht
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mooie instapklare (starters)woning met een speelse indeling, in Eygelshoven

Zwaluwstraat 8, 6469 XS Kerkrade
€ 155.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 417 m²

Omschrijving

Deze instap-klare, halfvrijstaande woning ligt in de wijk Eygelshoven, heeft twee ruime slaapkamers, en een gezellige woonkeuken op tuinniveau en ligt op een ruim perceel:

* nette, instap-klare woning uit de jaren 30, in 2010 geheel gerenoveerd
* keuken , met direct tuincontact;
* royale tuin met veel privacy;
* ruime, zonnige woonkamer;
* 2 ruime slaapkamers;

Indeling

Vanuit de hal / entree is toegang tot de woonkamer. Een door-zon woonkamer, plafonds en wanden glad gestuukt, en voorzien van een laminaatvloer. Een portaaltje met een trap naar beneden leidt naar een verdieping lager, waar de ruime woonkeuken, de badkamer en de toiletruimte zijn terug te vinden. De keuken heeft een hoekopstelling, en heeft een 4-pist gas-kooktoestel, een afzuiginstallatie, een koelkast en een vaatwasser. Ook hier zijn wanden en plafonds glad gestuukt en de vloer is voorzien van tegels. Op deze verdieping is ook de badkamer. Deze is geheel betegeld, heeft een inloopdouche en een wastafel. In de badkamer zijn tevens de witgoedaansluitingen.
De toiletruimte, eveneens op deze verdieping, is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet. Naast de toiletruimte is er nog een berging, met hierin de combi-cv ketel (eigendom).

Vanuit de keuken is de ruime tuin te bereiken. Het eerste deel betegeld. Het tweede deel, afgescheiden met een haag en een hekwerk, is voorzien van gras.

Eerste verdieping

Via de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een ruime overloop met twee ruime slaapkamers. Ook de wanden en plafonds van de slaapkamers zijn glad gestuukt en hebben een laminaatvloer. Hier zijn ook nog de originele paneeldeuren terug te vinden.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin

De achtertuin ligt op het Noord-oosten, maar door de lengte van de tuin (45 m) en de ruime opzet, is er volop zon. Naast de woning is een oprit en aan de voorzijde van de woning is eveneens parkeerruimte.

Bijzonderheden

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00050
Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 417 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 21,66 m²
Keukenoppervlakte 12,99 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken