1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 268446_2D_268446_Koempel_83_Landgraaf_314172_1c429b8d62e74cb6852c64d7e557e85b.jpg 268446_2D_268446_Koempel_83_Landgraaf_314172_c55e2449125248ab898a23af36c7f438.jpg 268446_3D_268446_Koempel_83_Landgraaf_314172_4b4545f4e5864534bac0b13a00065d95.png 268446_3D_268446_Koempel_83_Landgraaf_314172_bdb9f7023a304f8b8e469a92b0369ce7.png
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vrijstaande woning met royale tuin in Landgraaf

Koempel 83, 6372 NG Landgraaf
€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, in de geliefde wijk het Eikske, heeft een royale, zonnige tuin en een aanbouw aan de woonkamer. De wijk het Eikske is een wijk met veel jonge gezinnen en jeugdige ouderen. Een fijne, rustige buurt met een variatie aan relatief jonge woningen.

* zeer goed onderhouden, moderne, vrijstaande woning;
* tuinkamer aangebouwd aan de woonkamer;
* 3 slaapkamers;
* keuken met zicht op de tuin, compleet met apparatuur;
* royale tuin met achterom;
* garage met mogelijkheid tot extra carport.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal |entree zien we de open trapopgang, de doorgang naar de woonkamer en de deur naar de meterkast. De hal heeft een mooie granietstenen vloer. Plafonds en wanden zijn glad gestuukt.
Vanuit de hal komen we in de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een granieten vloer en een aanbouw aan de achterzijde van de woning in de vorm van een ruime tuinkamer. Deze aanbouw heeft zicht op de tuin en heeft een lichtstraat, waardoor een erg lichte ruimte ontstaat. De ruimte van ca. 28 m² is afsluitbaar, waardoor dit ook in de koele avonden een fijne plek is om te vertoeven.
Vanuit de woonkamer komen we in de halfopen keuken (ca. 9 m²) met een keuken in hoekopstelling met de volgende apparatuur: keramische kookplaten, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en combi-oven magnetron. Naast de keuken is ook de bijkeuken (3.25 x 2.28 m) met veel bergruimte.

Vanuit de bijkeuken is een deur naar de garage. Deze heeft een elektrische poort.

Eerste verdieping

Terug in de hal vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een open hobbyruimte. en de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom. Deze is ruim 16 m² en is voorzien van inbouwkasten. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze is 14 m². De derde slaapkamer, eveneens aan de tuinzijde is 9 m².

De badkamer is modern, geheel betegeld en heeft een ligbad én douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tuin

De woning is geheel omringd door tuin. In de zonnige, mooi aangelegde tuin is een tuinhuis te vinden van ca. 10 m². Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. De achtertuin, volledig op het Zuiden, is ruim 150 m².

Bijzonderheden

* de gehele woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie;
* de hele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
* de woning heeft zonnepanelen (16 panelen, 4.000 kwh opbrengst);
* de tuinkamer is afsluitbaar met sectionaal deuren;
* garage is voorzien van elektra, cv en water. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00164
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 april 2020
Laatste wijziging Maandag 11 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline basic
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken