Nieuw in verkoop

Te koop: Moderne, sfeervolle woning op een ruim perceel in Parkheide (Landgraaf).

Mies Van Der Rohestraat 24, 6374 PG Landgraaf
€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 470 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In een geliefde woonwijk (Parkheide) , in een rustige straat ligt deze ruime woning met grote zonnige tuin:

* moderne woning op ruim perceel;
* zonnige woonkamer met aanbouw aan de tuinzijde (totaal 48 m²);
* ruime leefkeuken ca. 11m² met sfeervolle keuken met apparatuur en zicht op de tuin;
* bijkeuken, ruime garage én nog twee extra ruimtes, momenteel bergruimte maar ook mogelijkheid tot hobbyruimte, kantoorruimte;
* luxe badkamer, met bad én douche;
* 2 slaapkamers op de eerste verdieping, derde slaapkamer op de tweede verdieping;
* mogelijkheid levensloopbestendige woning.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal |entree zien we de trapopgang, de doorgang naar de woonkamer en de deur naar de meterkast. De hal heeft een mooie tegelvloer. Plafonds en wanden zijn glad gestuukt.
Vanuit de hal komen we in de woonkamer. De woonkamer heeft een houten vloer en een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze aanbouw heeft veel glas met zicht op de tuin, waardoor een erg lichte ruimte ontstaat.
Vanuit de woonkamer kom we in de ruime leefkeuken (ca, 11 m²) met een twee keukenblokken met apparatuur: 5-pits gas kooktoestel, afzuiginstallatie, koelkast, en vriezer. De vaatwasser vinden we in de bijkeuken die gelijk aansluit op de keuken. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken komen we in de toiletruimte. Deze is geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de bijkeuken is een deur naar de tuin, maar tevens kunnen we hier naar de garage. Deze heeft een elektrische poort. Aansluitend aan de garage is er nog een extra ruimte van in totaal ruim 32 m². Nu opgedeeld in twee verschillende ruimtes, waarvan de eerste met de witgoedaansluitingen. In deze ruimte is ook een smeerput gemaakt. Tevens is vanuit deze ruimte zicht op de tuin. De tweede ruimte, nu ook als bergruimte in gebruik heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Terug in de hal vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom. Deze is ca. 14 m² en heeft een mooie parketvloer. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Origineel waren dit twee slaapkamers van, maar daarvan is 1 slaapkamer gemaakt van 11.5 m².

De badkamer is modern, geheel betegeld en heeft een bad én douche, een toilet en een wastafelmeubel. Plafond is glad gestuukt met inbouwspots. De tegelvloer heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Onder deze trap is nog extra bergruimte.
Op de tweede verdieping zien we twee ruimtes. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde een ruimte met een kastenwand, voor meerdere doeleinden geschikt.

Tuin

De tuin is ruim, en heeft optimale privacy.
Hier vinden we een overdekt terras en een prieeltje. De tuin ligt op het westen en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden

Bijzonderheden

* de hele woning is goed geïsoleerd;
* kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerend glas;
* houtwerk aan de achtergevel is recent geverfd ()
* CV-ketel is eigendom (2017);
* kindvriendelijke buurt met school en speeltuin vlakbij.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00112
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 6 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken