Rector Fischerstraat 12 Landgraaf
Rector Fischerstraat 12 Landgraaf
Verkocht

Verkocht: Rector Fischerstraat 12, 6374 TJ Landgraaf

€ 159.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Perceeloppervlakte 190 m²

Omschrijving

Leuke goed onderhouden tussenwoning, met flinke uitbouw aan de achterkant.

De uitbouw heeft een lichte tuinkamer, welke om te bouwen is tot extra slaapkamer, maar ook erg geschikt is als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis.

* verrassend ruime en lichte woning;
* 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolder;
* ruime uitbouw aan de achterzijde met keuken, badkamer, toilet, heerlijke tuinkamer en berging met de witgoedaansluitingen;
* strakke, ruime keuken met apparatuur;
* mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning;
* tuinkamer ook geschikt als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Vanuit de hal/entree is toegang tot de woonkamer (29 m²). Deze is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft een spanplafond.

Achter de woonkamer is de woning op de begane grond een ruime uitbouw gecreëerd. Hierin is een keuken (3.53 X 2.56 m) terug te vinden, ruim en licht door een lichtkoepel. De keuken is strak en voorzien van inductiekookplaten, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi/magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een grindvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
Ook het toilet en de badkamer bevinden zich in de uitbouw. Het toilet is betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje en is voorzien van een grindvloer.
De badkamer (2.38 x 2.13 m) is geheel betegeld, heeft een (bubbel)bad en een aparte douche, een wastafel en is eveneens voorzien van een grindvloer.

Vanuit de keuken is tevens het tweede deel van de uitbouw bereikbaar. Hierin is een lichte tuinkamer (4.30 x 2.85 m) en een berging terug te vinden. Deze tuinkamer heeft een praktische tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafond zijn glad gestuukt en deze kamer heeft een grote lichtkoepel, waardoor dit een fijne, lichte kamer is. De openslaande tuindeuren en de kozijnen aan de achterkant zijn onlangs vernieuwd (2016). Vanuit deze kamer is de bergruimte bereikbaar, met daarin tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de tuinkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de sfeervolle, onderhoudsvrije tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 13.7.5 en 5 m². De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een grindvloer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De overige twee aan de voorzijde.

Met een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Het dak is geïsoleerd. De ruimte op zolder geeft de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.

De woning beschikt tevens over een praktische kelderruimte, geschikt als provisieruimte.
De achtertuin (ca. 84 m²) , is op het westen gericht en heeft een eigen achterom. De tuin is netjes, sfeervol en onderhoudsvrij.
In de tuin is een stenen berging.
De voortuin ligt op het oosten en is ca. 21 m². Ook deze is onderhoudsvrij.

* volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
* plat dak van de uitbouw is in 2014 vernieuwd.

Tuin

De achtertuin (ca. 84 m²) , is op het westen gericht en heeft een eigen achterom. De tuin is netjes, sfeervol en onderhoudsvrij.
In de tuin is een stenen berging.

De voortuin ligt op het oosten en is ca. 21 m². Ook deze is onderhoudsvrij.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00046
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 1 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 41,25 m²
Keukenoppervlakte 9,04 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Hesi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Kaart

Recent bekeken