1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 15a.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning in rustige straat in Ubach over Worms

Roland Holststraat 29, 6374 GW Landgraaf
€ 180.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de kindvriendelijke wijk Ubach over Worms, in een rustige straat ligt deze woning uit de jaren 30.

* ideale starterswoning!
* recent volledig gemoderniseerde en gerenoveerde woning:
* aanbouw op de begane grond met extra leefruimte met zicht op de tuin:
* keuken, badkamer en toiletruimte volledig nieuw;
* 2 ruime slaapkamers;
* fijne, zonnige tuin;
* op loopafstand van het centrum.

Indeling

Bij binnenkomst in deze woning zien we gelijk mooie visgraat, laminaat vloer.
In de hal vinden we verder de deur naar de kelder, de meterkast en de trap naar de verdieping.

De lichte woonkamer heeft glad gestucte wanden en plafonds en op de vloer zien we ook hier de mooie visgraat vloer. Aan de woonkamer is een uitbouw met een splinternieuwe keuken (2021), in een hoekopstelling. Het werkblad heeft een roestbruin keramiek aanrechtblad. De keuken is voorzien van inductie kookplaten, afzuiginstallatie, koelkast, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is een deur naar de tuin.

Op de begane grond zien we tevens de badkamer (3.16 x 1.84 m) met een wit badkamermeubel, een zwevend toilet en een royale inloopdouche, De badkamer is deels voorzien van stucwerk, deels voorzien van een mooie marmeren tegel,

Eerste verdieping

Via de trap komen we op de overloop naar de eerste verdieping. Hier zien we twee grote slaapkamers, respectievelijk 12 en 13 m². Beide met dakkapel.
Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt, ook weer met dezelfde visgraat vloer en de wanden plafonds voorzien van glad stucwerk.

vanaf de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Overige verdiepingen

Vanuit de hal is een deur naar de kelder.

Tuin

De tuin is over de hele breedte van het huis en ca. 20 meter diep. Direct aan de woning is een terras en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar met een achteringang.

Bijzonderheden

de woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021;

* elektriciteit volledig vernieuwd, nieuw schakelmateriaal in de meterkast;
* Nieuwe kunststof ramen, deuren en kozijnen voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00210
Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 februari 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 8,51 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Landgraaf C 5854 Landgraaf C 5854
Perceeloppervlakte 182 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken