1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG Plattegrond  Demerthof 12(begane grond) (1).jpg Plattegrond  Demerthof 12(eerste verdieping).jpg Plattegrond  Demerthof 12(tweede verdieping).jpg
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht

Verkocht: Verrassend ruime, jonge hoekwoning met garage aan een woonerf in Heer, Maastricht

Demerthof 12, 6227 AT Maastricht
€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 199 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de oude dorpskern van de Maastrichtse wijk Heer ligt aan de "Demerthof" deze jonge, verrassend ruime woning met royale garage, oprit en een zonnige tuin op het zuiden.

* 5 ruime slaapkamers, 3 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping;
* ruime garage met vliering;
* gelegen aan een kindvriendelijk en verkeersluw woonerf, met groenvoorziening;
* parkeerplaatsen op gemeenschappelijk binnenterrein;
* nabij de groene loper, op korte afstand van het centrum van Maastricht en AZM;
* scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand;
* woning uit 2010 met optimaal isolatiepakket.

Indeling

Via de entree komen we in de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. Lopen we door in de hal dan komen we in de sfeervolle woonkamer. Deze is in L-vorm met aan de voorzijde de open keuken. De luxe keuken is tijdloos en voorzien van alle apparatuur. De keuken heeft een kunststof werkblad met houtdessin en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuiginstallatie, heteluchtoven, magnetron, en koelkast met vriesvak. Het spoeleiland is voorzien van vaatwasser, spoelbak en keukenboiler en heeft tevens een bargedeelte. In de keuken ligt een mooie, praktische tegelvloer.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Op de gehele begane grond zien we verdiepingshoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is een deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Via de overloop is toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 5.30 x 3.01 m. Deze ruimte heeft veel lichtinval. De grote inbouwkast en de vaste bureau zijn ter overname.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de tuinzijde van de woning. Deze kamers zijn respectievelijk 10.5 en 7.5 m². Alle slaapkamers en de overloop hebben glad gestucte wanden en laminaat op de vloer. De badkamer is geheel betegeld. Deze ruimte is 2.85 x 1.95 m groot, is voorzien van een hoekbad, wastafel, douche en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een bergruimte te vinden. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote dakkapel. Deze kamer is ca. 16 m² . De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft zicht op de tuin. Een groot dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Door de grote hoogte op deze verdieping is ook hier de ruimte optimaal benut. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 11 m² . Deze slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vinylvloer.

Op deze verdieping is tevens een bergruimte, waarin ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatie is gesitueerd. Deze combiketel is eigendom en van 2010.

Overige verdiepingen

De woning heeft nog extra bergruimte op de vliering. Deze is bereikbaar met een losse trap.

Tuin

De tuin ligt volledig op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk met terras en borders. Een zonnescherm zorgt voor schaduw direct aan de woning.
Vanuit de tuin komen we in de garage, met 23 m² is dit een royale garage. Hier vinden we tevens de witgoedaansluitingen, al zijn hiervoor ook mogelijkheden op de tweede verdieping. De garage heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort en aan de voorzijde is een eigen oprit met plaats voor 1 auto.
Voor nog extra praktische opbergruimte heeft de garage nog twee vlieringen.

Aan de voorzijde van de woning is een compacte tuin.

Bijzonderheden

* de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas;
* jonge, goed onderhouden woning:
* naast de parkeerplaats op de eigen oprit is er nog parkeergelegenheid op het gezamenlijke binnenterrein.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00154
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 10 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 50,89 m²
Keukenoppervlakte 13,31 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,05
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken