1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 36a.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 86446749_285900_ramiedonk_8_maastricht_380353_begane_grond_first_design_20201126114526.jpg 86446749_285900_ramiedonk_8_maastricht_380353_eerste_verdieping_first_design_20201126114526.jpg 86446749_285900_ramiedonk_8_maastricht_380353_zolder_first_design_20201126114526.jpg 285900_3D_285900_Ramiedonk_8_Maastricht_380353_7bdbd6a40cae4ec3a0c189f69bf2344c.png 285900_3D_285900_Ramiedonk_8_Maastricht_380353_6a04f62e34ed426f9ae3d8160b13b10c.png 285900_3D_285900_Ramiedonk_8_Maastricht_380353_4175d712b713453ca5f3544cd7cd3d3c.png
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Verkocht

Verkocht: Royaal half-vrijstaande woning met aanbouw en ruime tuin op fijne locatie in Oud-Caberg Maastricht

Ramiedonk 8, 6218 GN Maastricht
€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 387 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gezien de grote belangstelling voor deze woning zijn nieuwe afspraken voor een bezichtiging momenteel niet mogelijk. Laat uw gegevens achter per mail, wij benaderen u als er weer mogelijkheden zijn.

Op een goede locatie in "Oud-Caberg" in Maastricht, ligt deze royale woning met aanbouw op de begane grond:

* instapklaar;
* uitbouw op de begane grondvloer;
* grote, zonnige tuin;
* oprit en extra grote garage;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 4):
* mogelijkheid tot extra slaapkamer op de tweede verdieping;
* winkels, onderwijs, gezondheidszorg op korte afstand;
* centrum van Maastricht op 10 minuten fietsafstand;
* dichtbij uitvalswegen en OV.

Indeling

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto's. Bij binnenkomst van de woning staan we in de mooie, ruime hal met trapopgang. Hier is een bergkast onder de trap, de meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang naar de woonkamer. De hal, de trap en de toiletruimte is voorzien van een grindvloer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. In de woonkamer zien we verder nog een unieke, sfeervolle open haardpartij. De plafond is voorzien van inbouwspots. De woonkamer is ca. 55 m² en heeft tussen de woonkamer en de keuken een ruimte ideaal als kinderspeelplek, maar ook goed te gebruiken als (thuis)werkplek. Vanuit dit deel is een doorgang naar de (aangebouwde), halfopen keuken. Ook dit is een fijne lichte ruimte met dubbele schuifpui naar de tuin. Het kookeiland met marmeren keukenblad is voorzien van een spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiginstallatie en een vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken is een royale kastenwand met combi-oven magnetron, koffiemachine en koelkast.

Vanuit de keuken is een deur naar de praktische bijkeuken. Hier vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier een extra aanrechtblad met spoelbak en een extra vaatwasser.

Vanuit de bijkeuken is een deur naar de garage. Deze extra ruime garage, bijna 10 meter lang en ruim 3 meter breed en is voorzien van een elektrische poort (geplaatst in 2017). drie lichtkoepels zorgen voor daglicht in deze ruimte. De garage is tevens via de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Komen we op de eerste verdieping dan zien we hier een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers).
Aan de voorzijde van de woning is de ruimste slaapkamer (3.80 x 3.21 m). De naastgelegen slaapkamer is bij deze kamer getrokken als inloopkast (3.21 x 2.06 m). Deze ruimte is echter ook vanaf de overloop bereikbaar. Hier zou de vierde slaapkamer eenvoudig weer kunnen worden teruggebracht, Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van ca. 12 en ruim 9 m². De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

De badkamer is ca. 8 m². Deze is betegeld en voorzien van ligbad, wastafelmeubel met inbouwspots en separate douche. Bovendien is hier een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping

Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is nog een hele verdieping (ca. 45 m², deels onder het schuine dak) met twee dakramen. Momenteel enkel in gebruik als bergruimte, maar het gaat om een zeer ruime tweede verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.

Tuin

De tuin is gelegen over de hele breedte van de woning. Ruim 13 meter breed en een diepte van ruim 11 meter. De tuin is lekker zonnig en heeft veel privacy. Direct aan de woning is een terras, en achterin de tuin is een tweede zonneterras. De tuin is in 2019 nog vernieuwd en onderhoudsvriendelijk gemaakt.

Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

Bijzonderheden

* de woning is deels voorzien van kunststof, deels van aluminium kozijnen, allen voorzien van dubbel glas;
* de woning is voorzien van 15 zonnepanelen (in 2017 geïnstalleerd), eigendom;
* de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
* de ramen en schuifpuien zijn grotendeels voorzien van horren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00192
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 28 november 2020
Laatste wijziging Zaterdag 19 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Woonkameroppervlakte 54,92 m²
Keukenoppervlakte 15,35 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,77
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht N 292 Maastricht N 292
Perceeloppervlakte 387 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken